Isselburg: Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten - Überzeugen Sie sich selbst!

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Lageplan
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Preise

  • Kaufpreis239.000 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46419
  • OrtIsselburg
  • StraßeUrgraben Str. 15
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr1959
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 170 m²
  • Grundstücksflächeca. 554 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Stellplätze2
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartCarport
  • Kellervoll unterkellert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.301105
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 18.05.2018
    Energiebedarf 183.9 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse F
    Baujahr 2003

    Objektbeschreibung

    Baujahr:
    1959
    Modernisiert: von 2003 bis 2015

    Wohnflache:
    ca. 170 m²

    Grundstücksfläche:
    ca. 554 m²

    Erdgeschoss Aufteilung:
    Diele, mit Garderobenische, Wohnzimmer mit Zugang zur grossen Terrasse, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer.

    Obergeschoss Aufteilung:
    Diele, Wohnbereich mit Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro.

    Dachgeschoss Aufteilung:
    Wohnstudio

    Untergeschoss:
    Waschraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Heizungsraum

    Carport:
    2 Carports

    Heizung:
    Öl-Heizung - Marke Rapido - Baujahr ca. 2003

    Besonderheiten:
    Modernisierungen:
    2015: Küche im OG, Carport 2, Eingangsbereich, Böden.
    2013: Badezimmer im OG, Fugenerneuerung
    2011: Badezimmer im EG
    2008: Elektroleitungen, Terrassenüberdachung, Carport 1

    Ausstattung

    Erdgeschoss:
    Diele:
    Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss und Dachgeschoss

    Wohnzimmer:
    Gemütliches Wohnesszimmer mit Zugang zur großen Terrasse

    Küche:
    Einbauküche (Baujahr: 2013) mit verschiedenen elektrische Geräten u.a. Kühlschrank, Spülmaschine, Induktionsherd, Dunstabzugshauben

    Badezimmer:
    Modernisiertes Badezimmer mit Dusche. WC und Waschtisch

    Obergeschoss:
    Wohnzimmer:
    Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

    Schlafzimmer:
    Ein großes Elternschlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches auch als Büro dienen kann

    Küche:
    Moderne Einbauküche (2013) mit elektrischen Geräten u.a. Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionsherd, Dunstabzugshauben

    Badezimmer:
    Helles Badezimmer (2013) mit Eckbadewanne, WC und Waschtisch

    Dachgeschoss:
    Hier wurde ein gemütlicher Raum kreiert, wo man sich zurückziehen kann, um die Ruhe vorm Kamin zum Genießen.

    Untergeschoss
    Das komplette Untergeschoss ist beheizbar.

    Bodenbeläge:
    EG und OG: Fliesen und Laminat
    DG: Fliesen

    Fenster:
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rob Smits
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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