• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Isselburg: Teilsaniertes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie

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Preise

  • Kaufpreis
    219.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46419 Isselburg
  • Land
    Deutschland

Objektzustand

  • Baujahr
    1969

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 162,00 m²
  • Zimmer
    7,0
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 206 m²

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Garage

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    345785

Energieausweis

  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • In ruhiger Wohnlage im Zentrum von Isselburg liegt dieses in 2014 teilsanierte Reihenhaus mit 162 qm Wohnfläche, 5 Schlafzimmern und viel Platz für eine große Familie.

    Das Erdgeschoss wurde bis auf das Treppenhaus und das Badezimmer in 2014-2016 saniert. Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich das Objekt zu Ihrer Traumimmobile fertig stellen.

    Der kleine Garten wird ergänzt durch zwei großzügige Terrassenflächen, die viele Möglichkeiten bieten alles sehr pflegeleicht erblühen zu lassen. Hier ist vieles möglic. Lassen Sie dieses Reihenhaus in ruhiger Lage zu Ihrer Traumimmobilie werden.

    Alles für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc. all das ist im Umfeld möglich. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit schnelle Wege ins Ruhrgebiet oder in das weitere Münsterland zu gelangen.

    Baujahr:
    1969 - Teilsanierung 2014-2016

    Wohnfläche:
    ca. 162 m²

    Erdgeschoss:
    Treppenhaus und Flur mit Zugang zum kleinen Kellerraum und Zugang zum großzügigem Wohn-/Esszimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein zweites Esszimmer, das Badezimmer mit Fenster und das erste Schlafzimmer. Ebenerdiges Wohnen ist hier im Alter möglich.
    Ein kleiner Seitenstreifen hinter dem Haus mit Eingang zum Keller und die großzügige innenliegende Terrasse vervollständigen das Erdgeschoss.

    Obergeschoss:
    Hier befinden sich ein langer Flur von dem weitere vier Schlafräume und ein zweites Badezimmer mit Fenster und ein Abstellraum abgehen. Neben der Treppe befindet sich der Zugang zur ausgebauten überdachten Dachterrasse über der Garage.

    Garage:
    Große Garage mit viel Platz

    Nutzen Sie die Möglichkeit und zögern Sie nicht und Planen einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fenster:
    Kunststoff Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden.

    Fußböden:
    Fliesen und Laminat

    Heizung:
    Gasheizung 2014
    Der Energieausweis ist beantragt.

    Renovierungen:
    Wasserleitungen, Stromleitungen im Erdgeschoss - 2014
    Einbauküche, sowie Gas- und Stromanschlüssen - 2016

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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