• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Kalkar: schönes Ladenlokal im denkmalgeschützten Gebäude, zentrale Lage, Einzelhandel oder Büro

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Preise

  • Kaltmiete
    500 Euro
  • Nebenkosten
    150 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaution
    -1000

Lage

  • Ort
    47546 Kalkar
  • Land
    Deutschland

Objektzustand

  • Baujahr
    1800
  • Modernisiert in
    2017

Flächen

  • Zimmer
    2
  • Gesamtfläche
    ca. 70 m²
  • Nutzfläche
    ca. 70 m²
  • Verkaufsfläche
    ca. 65 m²
  • Gewerbeeinheiten
    1

Ausstattung

  • Bodenbelag
    Fliesen, Dielen, Vinyl
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    356114

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    01.04.2023
  • Vermietet
    Ja
  • Denkmalgeschützt
    Ja

Energieausweis

  • ohne
    Nicht erforderlich

Lage

  • Im denkmalgeschützten Stadtkern von Kalkar inmitten der Haupteinkaufsstraße liegt unser schönes Ladenlokal.
    Einheimische Bürger als auch Touristen frequentieren diesen Innenstadtbereich in hohem Maße.
    Öffentliche Parkmöglichkeiten sind entlang der Straße ausreichend vorhanden.

Objektbeschreibung

  • Mitten in Kalkar, zentral und mit vielen Passanten, befindet sich dieses wunderschöne Wohn- + Geschäftshaus. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde ca. 1800 erbaut und aufwändig kernsaniert.

    Das Ladenlokal mit den großen Fensterfronten unterteilt sich in 2 schöne Räume von gesamt ca. 70 m².
    Neben einem attraktiven Eingangsbereich gehören ein kleiner Abstellraum und WC zum Objekt.

    Die Beheizung des Ladenlokals erfolgt über Erdgas. Die Kosten sind in die Nebenkosten bereits inkludiert.
    Den Strom rechnet der Mieter selbst über seinen eigenen Zähler ab.
    Glasfaser und Festnetzanschluss sind verfügbar.

    Kaltmiete:
    500,- € zzgl. 19 % MWSt.

    Nebenkosten:
    150,- €

    Kaution:
    2 Kaltmieten.

Ausstattung

  • Aufteilung:

    Eingangsbereich: alter denkmalgeschützter Fliesenboden.
    Ladenlokalräume I und II: mit Vinylboden, darunter Estrich.
    Abstellraum: Holzboden.
    WC: alter denkmalgeschützter Fliesenboden.

    Heizung: Erdgas.
    Warmwasser: Durchlauferhitzer.
    Fenster: Holz von ca. 2017, 2-fach verglast.

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Vermieter.

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Vermieter. Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 (Hauptbüro Emmerich-Elten), oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Hinweis:
    Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Vermietungsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Mietern übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen, weder gegen den Verkäufer, noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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