• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Kalkar-Grieth: Handwerker aufgepasst ! Sanierungsbedürftiges Kleinod mit Garten und Garage

verkauft
Klicken zum Vergrößern

Preise

  • Kaufpreis
    110.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    47546 Kalkar
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Grieth
  • Etage
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Modernisiert in
    2018

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 114,99 m²
  • Zimmer
    2,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 223 m²
  • Stellplätze
    1x Garage
  • Nutzfläche
    ca. 35,78 m²
  • Anzahl Wohneinheiten
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche
  • Keller
    teilunterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Elektrisch
  • Stellplatzart
    Garage
  • Gartennutzung
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    350755

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Absprache

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor
  • Primärenergie
    Elektrisch

Lage

  • Im historischen Stadtkern von Grieth am Rhein gelegen, einem alten Hanse- und Fischerstädtchen, das zur mittelalterlichen Stadt Kalkar gehört (ca. 7 km).
    Unser Objekt liegt hinter dem Rheindamm mit Garten und Terrasse in West-Ausrichtung. Den Rhein erreichen Sie fußläufig nach wenigen Metern. Gepflegte Nachbarschaft. Kleine Einkaufsmöglichkeiten und gute Gastronomie sind im Ort vorhanden.
    Gute Autobahnanbindung: sowohl die A 3 Richtung Oberhausen / Arnheim, als auch zur A 57 Richtung Krefeld / Köln sind schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

  • Von außen bezaubernd, von innen sanierungsbedürftig: gemütliches Reihenhäuschen im denkmalgeschützten Stadtkern in Kalkar-Grieth.
    Das Erdgeschoss wurde bislang zu Wohnzwecken genutzt; der Speicher ist von der Höhe ausbaufähig.
    Genießen Sie die Idylle im alten Fischer- und Hansestädtchen Grieth - dieses Kleinod macht es möglich !

    Wohnfläche Erdgeschoss:
    ca. 79,21 m²

    Speicher:
    ca. 35,78 m²

    Grundstück:
    ca. 223 m²

    Baujahr:
    unbekannt, geschätzt auf 1900

    Modernisierungen:
    Nachtspeicherheizungen erneuert
    Kunststofffenster 1997 und 2018

    Aufteilung:
    Erdgeschoss:
    Diele, Wohnzimmer - Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad.

    Dachgeschoss:
    Flur, 3 Speicherräume.

    Keller:
    Kriechkeller: gehört zum Haus.
    Frontkeller: gehört dem Nachbarn.

    Auf dem Grundstück:
    Wohnhaus mit Anbau (Abstellraum und Bad), Terrasse, Garten, Hofdurchgang, kleine Werkstatt, Garage.

    Massives 1,5- geschossiges Stadthaus in Feldbrandstein an der Frontseite, rückseitig verputzt, mit Satteldach und Anbau in einer kleinen Straße im denkmalgeschützten Ortskern von Kalkar-Grieth.
    Das Objekt steht selbst nicht unter Denkmalschutz.

    Unser Objekt wird über erneuerte Nachtspeicherheizungen beheizt. Erdgas liegt in der Straße bereit. Die Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gastherme, betrieben über Gasflaschen.
    Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten kann auf Wunsch kostenlos im Haus verbleiben.

    Neugierig geworden ? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter der 02824-965211.

Ausstattung

  • Garage: für 1 PKW, Einfahrt von der dahinter liegenden Straße.
    Grundstücksausrichtung: West.
    Fenster: Kunststoff weiß, 2-fach verglast, von 1997 und 2018.
    Einbauküche in hellem Holz, inkl. Elektrogeräte, kann kostenlos im Haus verbleiben.

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

Anfrage starten

Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner vor Ort

Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten

Ihr Kontakt

Frau Hilke Möller
Tel: +49 2824 965211
info@elsmannimmobilien.de
Exposé teilen