• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Kalkar-Grieth: Seniorengerechte Wohnung im 2. OG mit Blick auf dem Rhein, Garage und Aufzug!

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Preise

  • Kaltmiete
    590,00 Euro
  • Warmmiete
    770,00 Euro
  • Nebenkosten
    180,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja

Lage

  • Ort
    47546 Kalkar - Grieth
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Grieth
  • Etage
    2

Objektzustand

  • Baujahr
    2019

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 54,00 m²
  • Zimmer
    2,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpen
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    353299

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    frei ab 01.11.2022
  • Vermietet
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    17.5 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    14.01.2030
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Primärenergie
    Luftwärmepumpen
  • Baujahr
    2019

Objektbeschreibung

  • Grieth am Rhein ist ein Ortsteil von Kalkar und liegt unmittelbar am Niederrhein. Der Stadtkern Kalkar liegt 6 km entfernt. Auch die Geschichte Grieths, dessen Name von „Gritt“ abgeleitet wird - was Kies bedeutet, ist durch seine Lage am Rhein geprägt.

    Baujahr:
    2019, Erstbezug

    Wohnfläche:
    ca. 54 m²

    Aufteilung:
    2. Etage mit Aufzug
    Flur, Wohn-Esszimmer offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
    eigener Garage und Keller.

    Untergeschoss:
    1 Raum zur eigenen Nutzung, Wasch-Trockenkeller gemeinschaftlich.

    Heizung:
    Luftwärmepumpe
    Energiebedarf: 17,5 kwh/m²/Jahr

    Garage:
    Für den PKW steht eine Garage mit elektr. Tor zur Verfügung.

    Miete:
    € 540,-- zzgl. € 50,-- für die Garage

    Nebenkosten:
    180,- € bei 2 Personen, Heizkosten inklusive.

    Kaution:
    € 1.080,--

Ausstattung

  • Wohn- Essbereich:
    Wohn/Essbereich, Küche mit Blick auf dem Niederrhein und Balkon

    Einbauküche:
    Die Einbauküche ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler, kann vom jetzigen Mieter übernommen werden.

    Badezimmer:
    Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch, Anschlüsse für Waschmaschine

    Schlafbereich:
    Schlafzimmer mit Blick zur Straße

    Fenster:
    abschließbare 3-fachverglaste bodentiefe Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden

    Bodenbeläge:
    hochwertiger Fliesenboden in Parkett-Optik
    Bäder mit Fliesenboden

    Besonderheiten:
    - Gegensprechanlage mit Kamerasystem
    - Aufzug
    - Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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