Kalkar-Grieth: Traumhafte altengerechte Wohnung mit Blick auf dem Rhein, Garage und Aufzug!

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Preise

  • Kaltmiete970 EUR
  • Nebenkosten185 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Lage

  • Postleitzahl47546
  • OrtKalkar - Grieth
  • StraßeDurchlass 7
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzGrieth
  • Objektzustand

  • Baujahr2017
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 88 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Separates WC1
  • Balkone2
  • Ausstattung

  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartWärmepumpe
  • StellplatzartGarage
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.325502
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Energiebedarf 17.5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Wärmepumpe
    Effizienzklasse A+
    Baujahr 2017

    Objektbeschreibung

    Grieth am Rhein ist ein Ortsteil von Kalkar und liegt unmittelbar am Niederrhein. Der Stadtkern Kalkar liegt 6 km entfernt. Auch die Geschichte Grieths, dessen Name von „Gritt“ abgeleitet wird - was Kies bedeutet, ist durch seine Lage am Rhein geprägt.

    Baujahr:
    2017, Erstbezug

    Wohnfläche:
    ca. 88 m²

    Aufteilung:
    2. Etage mit Aufzug
    Flur, Wohn-Esszimmer mit angrenzender offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum.
    eigener Garage und Keller.

    Untergeschoss:
    1 Raum zur eigenen Nutzung, Wasch-Trockenkeller gemeinschaftlich.

    Heizung:
    Luftwärmepumpe
    Energiebedarf: 17,5 kwh/m²/Jahr

    Garage:
    Für den PKW steht eine Garage mit elektr. Tor und Wasseranschluss zur Verfügung.

    Miete:
    € 970,-- inklusive hochwertiger Einbauküche

    Nebenkosten:
    185,- € bei 2 Personen, Heizkosten inklusive.

    Kaution:
    € 2.550,--

    Ausstattung

    Wohn- Essbereich:
    Gemütlicher Wohn/Essbereich mit großem Balkon und Blick auf dem Niederrhein

    Küche:
    moderne, hochwertig Einbauküche mit elektrischen Geräten der Marke Siemens und Miele

    Badezimmer:
    Helles Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch sowie Anschlüssen für die Waschmaschine. Weiteres Gäste WC mit Waschbecken und Fenster.

    Schlafbereich:
    2 Schlafzimmer davon eines mit Balkon

    Fenster:
    abschließbare 3-fachverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden

    Bodenbeläge:
    hochwertiger Fliesenboden in Parkett-Optik
    Bäder mit Fliesenboden

    Besonderheiten:
    - Gegensprechanlage mit Kamerasystem
    - hochwertige Einbauküche
    - Aufzug
    - Fußbodenheizung
    - zentrale Wohnraumlüftung für ein besseres Wohnklima
    - Tresor im Abstellraum
    - Anschluss zum Laden für elektrisches Fahrrad oder Auto in der Garage vorhanden

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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