Die Doppelhaushälfte liegt in einer 30-er Zone in einem Wohngebiet in Kalkar-Wissel (Sackgasse).

Wissel ist ein Ortsteil der Stadt Kalkar, der sich seinen dörflichen Charakter bewahrt hat.
Eingebettet zwischen der Wisseler Dünenlandschaft und 2 Seen liegt das Dorf in wunderschöner Lage.
Einer der beiden Seen bietet ein Strandbad mit Bade-, Surf-, Segel- und Angelmöglichkeit.
Die Wisseler Dünen ermöglichen Ihnen herrliche Spaziergänge - fast so schön wie an der Nordsee.

In Wissel selbst gibt es kleinere Geschäfte. Größere Supermärkte finden Sie im ca. 5 km entfernten Kalkar.
Kindergarten und Grundschule sind in Wissel vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in Kalkar.

Zur A 3 Richtung Oberhausen / Arnheim bzw. zur A 57 Richtung Krefeld / Köln sind es ca. 15 Autominuten.
Die Kreiststadt Kleve liegt nur 12 km entfernt.

Schöne Doppelhaushälfte zur Vermietung für 3 Jahre ! Das Ende der Mietzeit wird der 30.09.2027 sein, da es danach vom Eigentümer selbst bewohnt werden wird.

Einziehen und wohlfühlen:
dieses gut ausgestattete Haus ermöglicht Ihnen schönes und modernes Wohnen ohne großen Renovierungsaufwand.
Das gepflegte Objekt verfügt über Terrasse, Garten und Garage. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Wir suchen nach ruhigen netten Mietern mit eigenem Einkommen oder Rente und positiver Schufa.

Wohnfläche
ca. 119,71 m²

Grundstück
ca. 280 m²

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Wohn-Esszimmer

1.Etage:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad

Studio:
ausgebauter Speicher als sehr schönes Zimmer

Keller:
Vorflur, Wasch-Trocken-Heizungskeller, Hausanschlussraum, Hobbyraum (letzte Nutzung als Büro)

Grundstück:
Vorgarten und hinterer Garten, Auffahrt, Garage, Terrasse, Gartenhütte

Rot verklinkerte Doppelhaushälfte mit Krüppelwalmdach auf schönem Grundstück. Terrasse in Südlage.
Das Haus ist sehr hell und freundlich ausgestattet mit weißen Fliesen und Laminatböden in Holzoptik.
Gäste-WC und Bad sind jeweils mit Fenstern versehen. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche.

Das Haus ist mit Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die Heizkosten, Strom und Wasser rechnet der Mieter selbst mit den Versorgern ab.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter der Rufnummer: 02824-965211.

Miete
900,- € + Garage 30,- € monatlich

Nebenkosten
200,- € bei 3 Personen

Kaution
1.800,- €

Fenster: Kunststoff weiß, innenliegende Sprossen, 2-fach Verglasung.
Internet/ Fernsehen: 100.000er Leitung über die Telekom; eine Sat.-Schüssel ist ebenfalls vorhanden.
Erdgas-Zentralheizung: Remeha-Anlage von 2017. Warmwasseraufbereitung ebenfalls über Erdgas.
Terrasse: gepflastert, Südlage.
Treppe: offene Stahltreppe mit Buchenholzstufen.
Einbauküche: mit Elektrogroßgeräten ist vorhanden.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Eigentümer.

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Hinweis:
Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Eigentümer seine Vermietungsentscheidung treffen.
Der Makler wird die Entscheidungen der Mietinteressenten übermitteln.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!