Diese in den Jahren 2018 und 2019 komplett kernsanierte, zweistöckige Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse in Rees - Haffen. Die Bushaltestelle zu allen Schulformen in Rees und Wesel ist nur 150 m entfernt im Ort, einen Kindergarten gibt es fußläufig. Das Grundstück bietet mit 500 qm viel Platz zum Bepflanzen, Spielen, Hühnerhaltung, Gemüsegarten usw. Die Doppelhaushälfte ist komplett kernsaniert mit sämtlichen Leitungen, Elektro, Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation), Solarthermie, komplett neue Fenster mit elektrischen Rollos, komplette Dämmung inkl. Dach, neue Türen, neue Bäder, neue Böden. Die Kosten der Kernsanierung und energetischen Sanierung liegen über 150,000.- und sind komplett von örtlichen Fachfirmen ausgeführt worden. Alle Rechnungen liegen vor. Das Erdgeschoß ist komplett mit Fußbodenheizung und großen 80 x80 Zementfliesen ausgestattet, im Obergeschoß sind hochwertige Vinylböden verlegt worden. Das Erdgeschoß und Obergeschoß ist komplett neu fein verputzt und gestrichen. Das Wohnzimmer geht in eine offene Küche über und ist über große Schiebetüren mit einer großen Terrasse .verbunden. Auf der Terrasse können Sie viele Sonnenstunden und die herrliche Ruhe genießen. Die neue Einbauküche ist von Nolte Küchen aus dem Luxus Segment (Neupreis 10.500.-).. Das Dachstudio hat bequeme Stehhöhe, neue Dämmung, neues Veluxfenster. Elektrik und Internet ist bis oben verlegt worden. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Haus ist komplett in Stehhöhe unterkellert. Die Außenanlage muss noch gemacht werden. Die Terrasse ist neu gefliest, benötigt aber noch die Rand Abdichtung und ein Geländer. Durch die fehlende Randabdichtung ist der Kellerraum darunter jetzt etwas feucht geworden, die anderen Kellerräume sind trocken. Der Abgang muss noch verputzt und gefliest werden, auch der Eingangsbereich ist noch nicht gefliest, die Fensterbänke außen fehlen. Dies ist bereits im günstigen und sehr fairen Kaufpreis bedacht.

Gehobene Qualität

Die Immobilie befindet sich in Rees-Haffen. Der öffentliche Personennahverkehr zwischen Rees und Wesel ist über die Buslinie 86 angebunden, die Bushaltestelle ist nur 150 m entfernt. Das Schulzentrum Rees mit allen weiterführenden Schulformen ist in 16 min mit dem Bus erreichbar. Zur Grundschule in Mehr fährt der Schulbus (oder mit dem Fahrrad via Fahrradweg) und der Kindergarten ist fußläufig erreichbar.