Kleve: Erdgeschoss – Eigentumswohnung im Herzen von Kleve mit Garten und Garage

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Preise

  • Kaufpreis217.500 EUR
  • Hausgeld90 EUR
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl47533
  • OrtKleve
  • StraßeKönigsgarten 35
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Etage1
  • Objektzustand

  • Baujahr2006
  • ZustandGepflegt
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 110 m²
  • Grundstücksflächeca. 716 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.314481
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Kleve die pulsierende Kreisstadt am Niederrhein - Die moderne Eigentumswohnung liegt in Laufabstand zur Einkaufsstraße, Hochschule Rhein – Waal, Bahnhof, Gastromeile, Park, etc., in einer Seitenstraße abseits großen Verkehres.

    Vom Schlafzimmer aus genießen Sie den Blick auf die Schwanenburg.


    Grundstück:
    ca. 716 m² ( Gesamtgrundstück der Eigentümergemeinschaft )
    Vorgarten, seitliche Terrasse sowie ein separates Gartenstück hinter dem Haus gehören zur Wohnung.

    Baujahr:
    ca. 2006

    Wohnfläche:
    ca. 110,78 m²
    Miteigentumsanteil: 244,45 – 1000 Anteil

    Die helle Eigentumswohnung – Nr.1 des Aufteilungsplans - befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.

    Raumaufteilung:
    Flur, Tages-WC, Wohn / Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

    Heizung:
    Eigene Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen – Standort Heizung ist im Hauswirtschaftsraum
    Der Energieausweis ist beantragt.

    Garage:
    Zur Wohnung gehört eine Garage. Die Garage ist auch vom Allgemeinflur – Sicherheitstüre- zugänglich. Das Garagentor ist elektrisch betrieben. Vor der Garage steht dem Eigentümer ein Stellplatz zur Verfügung.

    Hausgeld:
    € 90,-- ( Verbrauchskosten wie Strom, Wasser und Gas rechnet der Nutzer direkt mit dem Versorger ab).

    Eine gepflegte, helle und gemütliche Wohnung in beliebter Lage von Kleve. Planen Sie jetzt einen unverbindlichen Termin vor Ort. Eine Besichtigung sagt mehr als 100 Fotos.

    Kaufpreis:
    € 217.500,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Gemütlicher Wohn / Essbereich mit anliegender Küche sowie Zugang zur Terrasse Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten, halboffen zum Wohnbereich gestaltet

    Badezimmer:
    Tages WC mit WC und Waschtisch
    geräumiges Badezimmer mit gr. Dusche, WC und Waschtischanlage – genügend Raum für Schränke mit Handtüchern etc.

    Schlafbereich:
    2 Schlafräume, auf der Rückseite der Wohnung

    Hauswirtschaftsraum:
    genügend Raum für Waschmaschine, Trockner, Stauraum sowie Standort Heizung.

    Bodenbeläge:
    Laminat, Fliesen

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betreiben.

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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