Kleve: Gemütliches Reihenhaus in Laufabstand zum E Center

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Preise

  • Kaufpreis164.500 EUR
  • Provision4,76% vom Kaufpreis
  • Lage

  • Postleitzahl47533
  • OrtKleve
  • StraßeSackstr. 66
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr1951
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 136 m²
  • Grundstücksflächeca. 290 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kellerteilunterkellert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.320767
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 18.03.2030
    Energiebedarf 226 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse G
    Baujahr 1997

    Objektbeschreibung

    Kleve - ZENTRAL in einer Seitenstraße gelegen – Laufabstand zum E-Center mit all seinen Vorteilen für ein modernes WOHNEN

    Grundstück:
    290 m²

    Das Grundstück wurde mit Terrasse, Wegen, Rasenfläche und Sträuchern angelegt. 2 Schuppen, welche bis vor ein paar Jahren teilweise als Taubenhaus genutzt wurden befinden sich am Ende des Grundstücks. Ein überdachter Bereich hinter dem Haus dienst als Grillecke. Ein Wegerecht beim Nachbarn ermöglich den rückwärtigen Zugang!

    Baujahr:
    nicht exakte bekannt – Aufbau nach Kriegsschäden ca. 1951 / Umbau ca. 1986

    Wohnfläche:
    ca. 136 m²

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, Wohnküche, Wohn / Esszimmer, Büro oder Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, WC – Abstellraum von Außenseite

    Dachgeschoss:
    3 Zimmer, Flur, WC, Badezimmer

    Untergeschoss:
    Gewölbelkeller als Stauraum und Standort Heizung

    Heizung:
    Viessmann – Heiztechnik mit Heizkörpern in allen Wohnräumen
    Energiebedarf: 260 kwh/m²/Jahr

    Eine solide Immobilie welche Ende der 80 in den Bereichen Elektro, Heizung, Fenster, Bäder, Böden etc. umgebaut wurde. Eine geräumige Immobilie die neue Liebe benötigt. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung vor Ort.

    Kaufpreis:
    € 164.500,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Geräumiges Wohn/ Esszimmer mit Kaminecke – der separate Raum im EG kann als weiteres Esszimmer oder Büro, Schlafzimmer etc. genutzt werden

    Küche:
    Die Einbauküche ohne elektrische Geräte verbleibt im Objekt. Der Küchenraum bietet genügend Platz für einen großen Esstisch.

    Badezimmer:
    Im Stile der 80 – sehr geräumig mit doppeltem Waschtisch, Badewanne, Dusche – separates WC im EG sowie DG

    Schlafzimmer:
    3 geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie ein mögliches im Erdgeschoss

    Fenster:
    Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden – Moderne Haustüranlage aus Kunststoff in Holznarbenoptik

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
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