Kleve: Gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Kleve

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Preise

  • Kaufpreis149.900 EUR
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl47535
  • OrtKleve
  • StraßeScholtenstr. 9
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

    Flächen

  • Wohnflächeca. 87 m²
  • Grundstücksflächeca. 199 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFertigparkett, Fliesen
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • FahrradraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.316707
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Doppelhaushälfte kompakt mit guter Raumaufteilung, Untergeschoss, Garten, Garage – so könnte man kurz die Immobilie beschreiben.

    Grundstück:
    ca. 199 m²

    Das Grundstück wurde hinter dem Haus – Süd / West - mit einer kleinen Rasenfläche angelegt. Das Gartenhaus dient als weiterer Stauraum für Gartenmöbel etc. Das Grundstück ist rückwärtig über einen Weg zugänglich.

    Baujahr:
    aus den 30er Jahren

    Wohnfläche:
    ca. 87 m² bei sehr guter Raumaufteilung – Untergeschoss als weiteren Stauraum, Nutzfläche

    Erdgeschoss:
    Wohn / Esszimmer, Küche, WC, Flur

    Obergeschoss:
    2 Zimmer, Flur, Bad

    Dachgeschoss:
    Zimmer, Flur, Abstellraum

    Untergeschoss:
    Party / Hobbyraum, Flur, Hauswirtschaftsraum

    Heizung:
    Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Der Energieausweis ist beantragt.
    Warmwasserbereitung mittels Elektro-Durchlauferhitzer

    Garage:
    PKW Garage und Stellplatz vor der Garage – Zugang vom Garten.

    Gartenhaus:
    Das Gartenhaus dient als zusätzlicher Stauraum im Außenbereich

    Eine gepflegte Immobilie in beliebter Lage! Ideal als Start ins Eigenheim.

    Kaufpreis:
    €149.900,--

    Ausstattung

    Küche:
    Kochküche mit Einbauküche im Stile des Hauses. Zugang zum Garten

    Wohnzimmer:
    Gemütlicher Wohn / Essbereich mit Garten und Straßenblick

    Badezimmer:
    EG: Tages-WC mit WC und Waschtisch
    OG: Bad mit Dusche, WC und Waschtisch

    Bodenbeläge:
    Echtholzparket, Fliesen, Teppich

    Fenster:
    Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Türen in Kunststoff bzw. Aluminium

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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