Landcafé, Partyservice oder Metzgerei, Ihnen stehen alle Wünsche offen!

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Preise

  • Kaufpreis649.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46459
  • OrtRees - Millingen
  • StraßeMillinger Straße 37
  • LandDeutschland
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzMillingen
  • Objektzustand

  • Baujahr1950
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 265 m²
  • Nutzflächeca. 657 m²
  • Gesamtflächeca. 922 m²
  • Grundstücksflächeca. 3.264 m²
  • Zimmer14
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagLaminat, Marmor, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.289183
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 10.04.2028
    Verbrauchskennwert 26 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2004

    Objektbeschreibung

    Ein Landcafé über zwei Etagen wo bis zu ca. 130 Personen einen gemütlichen Platz und bei gutem Wetter zusätzlich 80 Sitzplätze auf der gemütlichen Außenterrasse finden!

    Innerorts in der niederrheinische Gemeinde Millingen gelegen, bietet dieses Objekt drei verschiedene Umsatzträger in Café, Partyservice und Metzgerei. Die gastronomische und energetische, technisch außerordentlich gute Ausstattung und die u.a. zwei objektbezogenen Wohnungen mit ca. 154 m² & ca. 111 m², bieten dem künftigen Erwerber Umsatzdichte und Lebensqualität.

    Dazu verteilen sich auf die ingesamt ca. 3.260 m² große Grundstücksfläche u.a. 2 Gebäude mit 4 Garagen und ca. 80 Außensitzplätzen auf der eigenen, mit Zierteich angelegten Sonnenterrasse sowie ca. 25 Stellplätze auf dem Grundstück. Der Gebäudekomplex wurde sukzesive in massiver Bauweise errichtet und ist äußerst sinnvoll miteinander verbunden und bietet effizienteste gastronomische Möglichkeiten. Die beiden Wohnungen können vom Betreiber selbst bewohnt werden oder gerne auch weiter als Mietwohnungen dienen. Der Nachfolger kann dieses schöne und weit bekannte Landcafé mit einem derzeitigen Nettogesamtumsatz i.H.v. ca. € 400.000,-- (ohne aktuellen Metzgereibetrieb) inklusive Inventar von € 150.000,-- erwerben.

    Hier ein Überblick der markantesten Besonderheiten:

    - Metzgerei / Schlachthaus von ca. 443 m³ mit Personaläumen, WC Anlage, Abstell- und Vorratsräume, Kühl-, Tiefkühl- und Lagerräume, Küchenräume, Mülllager und Lager.

    - Landcafé von ca. 217 m² auf zwei Ebenen mit schönem Wintergarten und Außenbestuhlung von ca. 80 Sitzplätzen. Getrennte Sanitäranlagen (auch behindertengerecht) und Technikraum.

    - Wohnhaus mit Anbau aus 1950 mit ca. 154 m² aufgeteilt in:
    - EG: Wohnzimmer im Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad
    - DG: Wohnzimmer, Flur, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Gästezimmer und Bügelzimmer

    - Wohnung über dem Anbau von ca 111 m² wurde 1994 errichtet und 2016 renoviert. Dachgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer; Flur, Küche, Abstellraum,
    Bad und Elternschlafzimmer. 3 weitere Zimmer für Kinder und Bad.

    Weiterhin gehört zum Haus im hinteren Gartenbereich ein Außenschwimmbecken und ein Gartenhaus. Die in 2001 errichteten Doppelgaragen verfügen über Staufläche im Dachbereich oder als weiterer Hobbyraum.

    Kaufpreis:
    € 649.000,--

     

     

     

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!