Leben âEUR“ Wohlfühlen âEUR“ Urlaubsstimmung! Diese Immobilie ist besonders, von der Ausstattung bis zur Aufteilung, hin zur Atmosphäre. Vom Eingangsbereich an, über den wunderschönen Garten bis zu den Räumlichkeiten, hier lässt einen der Eindruck von Leben wie im Urlaub nicht los. Das schöne Haus liegt direkt am Wald und wurde passend zur Umgebung im Landhausstil gebaut und modern ausgestattet. Die Immobilie verfügt über mehrere Bäder, Schlafzimmer und einer großzügigen Küche mit Platz für eine große Tafel. Der Kachelofen im Wintergarten bringt an dunkleren und kälteren Tagen eine Wohlfühlatmosphäre. Im Obergeschoss findet sich neben weiteren Räumen, ein ca. 55 qm großes Loft-Zimmer mit hoher Decke und Kaminofen. Schlafen, mit Blick in den Wald, einfach traumhaft. Auch besonders ist der große Whirlpool, wenn man das Obergeschoss betritt. Im Innen- wie auch im Außenbereich finden sich mehrere Highlights. Ein wunderschöner Pavillon, eine finnische Sauna im Gartenhaus, die gemütliche Terrasse an der schönen Gartenteichanlage, der Außenwhirlpool um nur einiges zu erwähnen.

Besonderheiten: âEUR“ schönes Landhaus mit moderner Ausstattung âEUR“ Wintergarten mit Kachelofen âEUR“ Außenwhirlpool âEUR“ besondere Aufteilung mit schöner Atmosphäre âEUR“ sehr große Küche mit Platz für eine große Tafel âEUR“ 4 Badezimmer âEUR“ Loft im DG mit Kaminofen âEUR“ sehr schöner Außenbereich mit Teichanlage âEUR“ Schnelles Wlan und Lan im ganzen Haus âEUR“ uvm. Aufteilung: Erdgeschoss âEUR“ Eingangsflur âEUR“ Schlafen I/Büro/Hobby âEUR“ Schlafen II/Büro/Hobby âEUR“ Diele âEUR“ Küche ca. 39 qm âEUR“ Opkamer âEUR“ Bad I âEUR“ Bad II âEUR“ Hauswirtschaftsraum âEUR“ Wintergarten Dachgeschoss âEUR“ Empore âEUR“ Flur âEUR“ Loft (Schlafen IV/Wohnen) âEUR“ Bad III âEUR“ Schlafen III âEUR“ Bad IV Keller âEUR“ Raum I Öllager Energieausweis: Baujahr: 1975, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Öl, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 163,2 kWh/(qm *a), Energieeffizienzklasse: F

Diese schöne Immobilie liegt direkt am Waldrand in Borghees von Emmerich am Rhein. Emmerich im Kreis Kleve gelegen, eine schöne Stadt am Niederrhein, kurz vor der niederländischen Grenze. Am Rhein gelegen, mit einem Hafen, schöner Promenade und schöner Innenstadt mit einigen Geschäften. Die Stadt bietet neben viel Kultur, einige Kindergärten, Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen und verschiedene weiterbildende Schulformen. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Campus in Kleve, eine internationale Hochschule. Borghees selber ist ein kleiner Ortsteil, der neben einem Golfplatz, einem Reiterhof, einer Kulturscheune, das Schlösschen Borghees und viel Wald bietet. Der Bäcker, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Restaurants sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bevorzugt wird auch der schnelle Weg in die Niederlande mit ihren schönen Angeboten. Auch für Pendler eine gute Lage durch das zügige Erreichen der A3.