Luxus Villa mit Doppelgarage am offenen Fahrwasser

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Preise

  • Kaufpreis595.000 EUR
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • StraßeLeeuwerik 5
  • Postleitzahl8532
  • OrtLemmer
  • LandNiederlande
  • Objektzustand

  • Baujahr1997
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 120 m²
  • Grundstücksflächeca. 621 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Ausstattung

    Objektkennung

  • System Objekt-Nr.313753
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)

    Objektbeschreibung

    Weitere info:
    Aukema Makelaardij
    Waterrijk wonen Friesland
    Tel: 0513-418622

    info@waterrijkwonenfriesland.nl

     

    In Spitzenlage am offenen Fahrwasser (Kroonduikervaart) mit weitläufigem Ausblick über Wasser und Naturgebiet befindet sich diese Luxus-Villa mit Doppelgarage und Schlafzimmer/Badzimmer im Erdgeschoss. Das Haus darf laut behördlicher Genehmigung sowohl für permanente Bewohnung als auch als Ferienhaus benutzt werden.

    Einteilung: Eingang/Diele, Toilette und Sicherungskasten. Zwischenflur mit Einbauschrank und Hartholztreppe zum 1. Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer/Badezimmer mit Ausblick auf den Vorgarten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, begehbarer Dusche und Waschbecken ausgestattet. Großzügig geschnittener Wohnbereich mit fantastischer Aussicht und schönem Fliesenboden sowie Flügeltüren zur Sonnenterrasse. Halboffene Küche mit Kücheneinrichtung in U-Form und hochwertigen Einbaugeräten. Die Küche bietet Zugang zum halboffenen Wintergarten mit Ausblick über das Wasser. Im Anbau befindet sich eine geräumige, gut isolierte und beheizbare Garage (8,50 m x 3,20 m) mit Kraftstromanschluss und Eingangstür. Diese Garage kann als Büro, Praxis oder Atelier eingerichtet werden. Eine zweite freistehende, gut isolierte und beheizbare Garage ist vorhanden (3,05 m x 6,30 m).

    1. Stock: geräumiger Korridor mit 2 Schlafzimmern, eines davon hat einen weiträumigen Ausblick auf die Gewässer Grote Brekken und Prinses Margrietkanaal. Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und 2. Toilette. Einbauschrank mit Heizkessel.

    Ausstattung

    Besonderheit: FANTASTISCHE LAGE MIT WUNDERSCHÖNEM AUSBLICK. Heizung/Warmwasserversorgung über Heizkessel (Marke Remeha) und Fußbodenheizung. Der Uferschutz von circa 20 Meter wurde vor kurzem erneuert (2018). Das Haus ist rundum gedämmt. Internet und TV-Anschluss sind vorhanden. Großzügig geschnittener und vom Gartenarchitekten gestalteter Garten mit Westrichtung und mehreren Terrassen. Das gesamte Erdgeschoss wurde rundum neu gestylt und unter anderem mit neuen Fliesen versehen. Die Wände wurden in hellen Farbtönen gespachtelt. Es gibt verschiedene Ausbaumöglichkeiten, beispielsweise ein 3. Stockwerk. Auf dem eigenen Grundstück sind Parkplätze für 3 Autos vorhanden. Der praktische U-Anlegesteg und der zum Wasser hin ablaufende Steg mit Badetreppe bieten mehreren Booten Anlegemöglichkeit. Mit dem Boot ist man in 10 Minuten auf den friesischen Seen und in 20 Minuten im IJsselmeer. Kurz gesagt: Ein ideales freistehendes Haus für Wassersportler und Liebhaber einer weitläufigen Aussicht. Übernahme nach Absprache.

    Sonstiges

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