In City-Lage von Bocholt gelegen. Ideal für Eigennutzer oder interessante Anlagemöglichkeit für Investoren. Die Nebenkosten werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet. Hier können Sie oder ihr Mieter ohne viel Aufwand einziehen. * 92 qm Wohnfläche * nur 3-Parteien im Haus * moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten * 2010 umfangreich saniert (Fenster der Wohnräume, sämtliche Leitungswasserrohre, Heizungsanlage, Oberböden und Balkon erneuert) * Tageslichtbad aus 2010 * 2010 Einbau einer Klimaanlage im Flur * Gäste-WC * großes, helles Studio im Spitzboden * eigener Kellerraum * gemeinschaftlicher Keller zum Waschen/Trocknen * Garage (unmittelbar am Haus) kann für monatlich 60.-- EUR angemietet werden * sonniger Balkon * City-Lage von Bocholt * auch für Kapitalanleger interessant * keine weitere Käufer-Provision Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. RAUMAUFTEILUNG: Aufteilung der Wohnung: Wohn-/Esszimmer, Diele, Küche (inkl. moderner Einbauküche), Flur mit neuwertiger Klimaanlage (wurde so ausgelegt, dass die gesamte Wohnung gekühlt werden kann), Gäste-WC, Schlafzimmer, Tageslichtbad (Badewanne, Flachbettdusche, WC, WC-Tisch), Hauswirtschafts-/Abstellraum, sonniger Balkon Spitzboden: großes Studio mit drei Velux-Fenster Keller: eigener Kellerraum, Wasch-/Trocken-/Heizungsraum

FENSTER: Kunststoffrahmen mit Wärmeschutzverglasung HEIZUNG: Gas-Brennwertheizung, wurde 2010 erneuert. Die Erfassung der Zähler sowie die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger. Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse G, Endenergie - 220,6 kWh/(qm a) PKW: Garage (unmittelbar am Haus) kann für monatlich 60.-- EUR angemietet werden SONSTIGES: In City-Lage von Bocholt gelegen. Ideal für Eigennutzer oder interessante Anlagemöglichkeit für Investoren. Die Nebenkosten werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet. Hier können Sie oder ihr Mieter ohne viel Aufwand einziehen. 2010 wurden die Fenster der Wohnräume, sämtliche Leitungswasserrohre, Heizungsanlage, Bad, Oberböden und der Balkon erneuert. Nur zwei weitere Parteien im Haus. Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage von Bocholt. Entfernung zum Gasthausplatz - Innenstadt von Bocholt: Auto: 2 min / Fahrrad: 1 min / Fußläufig: 4 min Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken. Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der 800 jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt. Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und âEUR¦ Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt. Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein. Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar. Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt. Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich. Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.