In einer ruhigen Straße liegen diese modernen Einfamilienhäuser mit Terrasse, Garten und Carport.

Baujahr:
ca. 2008

Wohnfläche:
ca. 100 m²

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, Gäste WC mit Dusche, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Wohnen-/Essen und Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss: Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur
Spitzboden: Studio

Grundstück:
Aktuell ca. 804 m² Gesamtgrundstück bei 5 Einfamilienhäuser.
Die Vermessung erfolgt im Zuge des Verkaufs und es ist von einer Grundstückfläche von ca. 171m² auszugehen.

Mieteinnahmen:
Die jährliche Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. € 5.163,-- pro Haus

Stellplatzmiete:
Monatliche Stellplatzmiete € 25,-- die in der Jahresnettomiete bereits berücksichtg wurde.

Strom und Wasser werden von den Mietern direkt mit den Anbietern abgerechnet. Die Beheizung der 5 Häuser erfolgt über eine gemeinschaftliche Gaszentralheitzung. Die Nutzung und die Unterhaltskosten werden bei der Teilung bzw. dem Verkauf notariell festgesetzt.

Es gibt eine Mietpreisbindung und das Haus darf nur an Berechtigte mit einem Wohnberechtigungsschein vermietet werden.
Wichtig: Die Sozialbindung ist zeitlich bis 11/2028 begrenzt.

Sonstiges:
Die Immobilie bildet zur Zeit eine Einheit mit insgesamt 5 vergleichbaren Einfamilienhäusern als Doppelhaus bzw. Reihenhaus. Der Verkäufer beabsichtigt den Verkauf der gesamten Wohneinheiten und wird erst eine Teilung beauftragen, bzw. dem Verkauf zustimmen, wenn für alle Einheiten Käufer gefunden sind.

Kaufpreis:
€ 249.000,--

Bodenbeläge:
Laminatböden; Fliesen in Küche und Badezimmer

Küchen:
Einbauküchen sind vom Mieter selbst ins Haus eingebaut wurden und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss.

Badezimmer:
EG: Ebenerdige Dusche, WC und Waschbecken.
DG: Bad mit Wanne, WC und Waschtisch

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!