Rees: Niedrig-Energie-Sparhaus mit Garage

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Preise

  • Kaufpreis239.000 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46459
  • OrtRees
  • StraßeIm Blumert 8
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr2001
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 115 m²
  • Grundstücksflächeca. 236 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Vinyl
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.302333
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 11.03.2029
    Verbrauchskennwert 107,25 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Baujahr 2001

    Objektbeschreibung

    Wohnkomfort der überzeugt: Für reine behagliche Atmosphäre und ein gesundes Raumklima sorgen Holzfenster, - treppe und – türen. Die räumlich großzügig bemessenen Kinderzimmer und die Küche sind weitere Pluspunkte.

    Die Immobilie liegt am Rande von Rees in einem kinderfreundlichen und ruhigen Wohngebiet. Das Zentrum von Rees ist innerhalb von 5 min. zu erreichen, die Autobahn A3 in 10 min. Rees hat ca. 22.300 Einwohner und bietet Ihnen einen Vielzahl von Möglichkeiten in sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Bereichen. Die Innenstadt hat viele gemütliche Restaurants, Cafe, Geschäfte und Supermärkte. Die schöne Rheinpromenade mit den vielen Terrassen rundet es ab.

    Baujahr:
    2001

    Wohnfläche:
    ca. 115 m²

    Grundstücksfläche:
    ca. 236 m²

    Schön angelegt Garten mit Rasen, Sträuchern und Bäumen. Die Terrasse am Haus ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet.

    Erdgeschoss Aufteilung:
    Diele, Wohn/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC

    Obergeschoss Aufteilung:
    Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

    Dachgeschoss Aufteilung:
    Über feste Treppe erreichbarer Vorraum, Schlafzimmer/Homeoffice

    Garage:
    4 x 9 m.

    Heizung:
    Gaszentralheizung der Marke Junckers, Baujahr 2001
    Der Energieausweis ist beantragt.

     

    Ausstattung

    Diele:
    Geräumige Diele mit Zugang zur Küche und Wohnzimmer

    Wohn/Esszimmer:
    Gemütliches Wohn/Esszimmer doppelflügelige Terrassentüren

    Küche:
    Moderne Einbauküche 2001 mit elektrischen Geräten u.a. Spülmaschine, Kühlschrank, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Backofen

    Badezimmer:
    Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch

    Bodenbeläge:
    EG: Fliesen
    OG: Fliesen, Laminat, Vinyl

    Fenster:
    Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollladen

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!