Rees-Bienen: Traumlage, Weitblick und viele Möglichkeiten !

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Preise

  • Kaufpreis350.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46459
  • OrtRees - Bienen
  • StraßeGrietherbrucher Str. 4
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzBienen
  • Objektzustand

    Flächen

  • Wohnflächeca. 280 m²
  • Grundstücksflächeca. 30.426 m²
  • Zimmer1
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.271539
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)

    Objektbeschreibung

    Die landwirtschaftlich geprägte Gemeinde Rees-Bienen liegt direkt an der Rheinaue hinter dem Banndeich. Das Naturschutzgebiet „Bienener Altrhein“ lädt zum Spazierengehend ein.

    Die Immobilie liegt am Rande von Rees-Bienen gelegen, mit guter Anbindung zu den umliegenden Ortschaften wie Millingen und Rees, sowie der Autobahn A3 Richtung Oberhausen und Arnheim/NL.

    Grundstück:
    ca. 30.426 m²

    Gebäude:
    Das Wohnhaus samt ehemaliger Stallung, ist entkernt und wartet darauf, dass mit den „Aufbauarbeiten“ begonnen wird. Pläne für den Umbau sind vorhanden.

    Die Wohnfläche des aktuellen Gebäudes beträgt ca. 280m² auf 3 Etagen – zgl. Nebengebäude.

    Garage:
    geräumige Garage mit 3 Stellplätzen wurde bereits neu errichtet.

    Es gibt viele Möglichkeiten - nutzen SIE diese Traumlage, um Ihr neues Anwesen zu verwirklichen.

    Um den wahren Wert aber und auch die Möglichkeiten des Anwesens kennenzulernen, schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.

    Wir bitten von Besichtigungen in eigener Regie aus Sicherheitsgründen abzusehen.

    Kaufpreis:
    350.000,--

     

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

     

     

     

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
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