Rees-Mehr: Ländliches WOHNEN in ruhigem Wohngebiet.

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Erdgeschoss
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Dachgeschoss
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Untergeschoss
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(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis259.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeMasthoffstr. 8
  • Postleitzahl46459
  • OrtRees (Mehr)
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzMehr
  • Objektzustand

  • Baujahr1974
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 162 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 1.000 m²
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • KaminJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.342013
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Im Ortsteil Mehr gelegen, mit sehr guter Anbindung nach Rees, Hamminkeln, Wesel, … Das ruhige und sehr pflegte Wohngebiet am Rande des Ortskerns verspricht einen hohen Wohngenuss. Kombinieren Sie eine gute Anbindung mit ruhigem WOHNEN!

    Grundstück:
    ca.1.000 m²

    Das mit einem hochwertigen Zaun, samt Toren eingefriedete Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Mehrere Terrassen, Rasenfläche, Wege, Sträucher, ein kleiner Teich machen den Garten zur Ruhe Oase. Gartenhäuser sowie Schuppen dienen als weiterer Stauraum. Genießen Sie den Urlaub im eigenen Garten.

    Baujahr:
    ca. 1974

    Die Immobilie wurde als Okal-Fertighaus Typ 117 – 400 auf einem massiven Keller mit Klinkerfassade errichtet.

    Wohnfläche:
    ca. 162 m²

    Die Immobilie wurde gerade geräumt und steht leer zur Übergabe.

    Die Räumlichkeiten wurden zuletzt wie folgt genutzt.

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich mit Tages WC, Flur, Küche, Wohn / Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

    Dachgeschoss:
    2 große Räume, Flur, Bad

    Untergeschoss:
    Wirtschaftsraum, Party/Hobbyraum, Heizungsraum, Flur, Waschraum mit WC. Das Untergeschoss verfügt über eine Außentreppe zum Garten, welche durch eine aufwändige verzinkte Stahlkonstruktion überdacht ist.

    Heizung:
    Ölzentralheizung der Firma Buderus mit Heizkörpern in Wohnräumen, teilweise auch im Untergeschoss.
    Die Kunststoff-Heizöltanks befinden sich im Untergeschoss.

    Garagen:
    2 Garagen mit elektrisch betriebenem Garagentoren, davon eine mit vorgebautem Carport – weitere Stellplätze auf dem eignen Grundstück.

    Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und gestalten sich die Immobilie nach eigenen Wünschen und Ideen.

    Kaufpreis:
    € 259.000, --

    Ausstattung

    Küche:
    Der Küchenraum bietet viele Möglichkeiten der Küchengestaltung auch mit Sitzgelegenheit.

    Wohn / Essbereich:
    Geräumiger Wohn / Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse wird vor zu großer Sonneneinstrahlung über eine elektrisch betriebene Markise geschützt. Der Wohnbereich wurde vor ein paar Jahren um ein Kinderzimmer erweitert – Rückbau denkbar.

    Bäder:
    EG: Tages WC mit Waschtisch
    EG: Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtischanlage
    DG: Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.
    Die Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert, sind neutral und modern.

    Mögliche Schlafzimmer:
    2 Schlafräume sowie 2 weitere im Dachgeschoss – Nach Wunsch kann der Bereich wieder vom Wohnzimmer abgetrennt werden, um den Erstellungszustand mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss zurück zu bauen.

    Partyraum:
    Im Keller befindet sich eine Party / Hobbyraum mit Kaminofen

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung meist elektrisch betriebene Rollläden und teilweise mit Klappläden. Die eingebauten Veluxfenster verfügen über elektrisch betriebene Außenrollos.
    Die Eingangstüre ist mit einem Vordach ausgestattet.

    Bodenbeläge:
    Parkett, Teppich, Fliesen

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
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