Das 1998 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Xanten-Wardt in einer ruhigen Sackgasse. Der sehr beliebte Stadtteil befindet sich direkt zwischen Xantener Nord- und Südsee. Das Haus besticht mit seiner ansprechenden Fachwerk-Optik und einem großen Vorgarten. Am Haus angrenzend befinden sich zwei Carports. Die Gesamtfläche von 180 qm teilt sich auf Erd- und Obergeschoss auf. Über eine Treppe im gemeinsamen Eingangsflur, in dem sich auch der Technikraum des Hauses befindet, sind die beiden Wohnungen miteinander verbunden. Beide Wohnungen lassen sich leicht zu einer gemeinsamen Einheit verbinden. Die 97 qm des Erdgeschosses teilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und Küche auf. Aus dem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten. In den Garten gelangen Sie auch über beide Carports direkt. Die 83 qm im Obergeschoss teilen sich ebenfalls auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und Küche auf. Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Das Haus befindet sich in bester Lage in Xanten- Wardt. Zur Xantener Südsee sind es gerade einmal 800 m. Zum Naturschutzgebiet und dem Rhein sind es nur 1,5 km. Sie gelangen auch schnell in die Innenstadt von Xanten. Dort finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen.