Machen Sie etwas aus dieser interessanten Doppelhaushälfte! Das Einfamilienhaus weist starke Abnutzungserscheinungen auf und benötigt allgemeine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Die Immobilie ist optimal für einen Erwerber mit handwerklichem Geschick oder einem entsprechenden Umfeld geeignet. * ca. 119 qm Wohnfläche zzgl. 21 qm ausgebautes Dachgeschoss * 235 qm Grundstück * überdachte Terrasse * pflegeleichter Garten * Gäste-WC * 3 Schlafzimmer * Mehrzweckraum und Büro im Dachgeschoss (zum Dachgeschossausbau liegen keine bautechnischen Unterlagen vor) * Garage * Stellplätze vor der Garage * keine weitere Käufer-Provision Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, überdachte Terrasse Obergeschoss: Flur, Elternzimmer, Kinderzimmer mit Loggia, Bad (Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch), Kinderzimmer Dachgeschoss: wurde wohnraumähnlich genutzt. 2 Räume, Abstellfläche (zum Dachgeschossausbau liegen keine bautechnischen Unterlagen vor)

FENSTER: Alurahmen mit Einfachverglasung und Holzrahmen mit Zweifachverglasung, überwiegend mit Rollläden HEIZUNG: Nachtspeicherofen Bedarfsausweis, Strom-Mix, Energieeffizienzklasse G, Endenergie - 242,3 kWh/(qm a) PKW: Garage, Stellplätze vor der Garage SONSTIGES: Das Einfamilienhaus weist starke Abnutzungserscheinungen auf und benötigt allgemeine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Die Immobilie ist optimal für einen Erwerber mit handwerklichem Geschick oder einem entsprechenden Umfeld geeignet.

Werth ist ein Stadtteil von Isselburg und liegt im Süd-Westen des Kreises Borken im äußersten Westen des Münsterlandes. Mit seinen insgesamt 6 Ortsteilen Isselburg, Anholt, Heelden, Herzebocholt, Vehlingen und Werth breitet sich Isselburg in einer Gesamtfläche von 42,8 kqm aus. Im Norden grenzt Isselburg an den Ort Dinxperlo (Gemeinde Aalten NL), im Osten an die Stadt Bocholt, im Süden an die Städte Hamminkeln und Rees sowie im Westen an die Gemeinde Oude IJsselstreek (NL). Die Stadt Isselburg verfügt über insgesamt 9 Kindertageseinrichtungen. Neben Grundschulen in den Ortsteilen Anholt, Isselburg und Werth gibt es in Isselburg eine Verbundschule. Zu den öffentlichen Bildungseinrichtungen gehören ferner eine Volkshochschule und eine Musikschule. Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Die Stadt- und Sportfeste, der Ponyhof Leiting, der Biotopwildpark Anholter Schweiz, der Golfplatz sowie der jährlich stattfindende Adventsmarkt locken immer wieder zahlreiche Besucher. Erkunden sie die Grenzregion im Grünen und entdecken sie auf alten Schmugglerpfaden attraktive Sehenswürdigkeiten. Herausragendes Bauwerk der Stadt Isselburg ist das Wasserschloss Burg Anholt. In Werth selbst leben derzeit ca. 1.800 Einwohner. Die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in Werth sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Bocholt ist durch die direkte Angrenzung in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Durch die Nähe zur A3 und A12 (NL) sowie die Bundesstraße 67 sind das Ruhrgebiet und die Niederlande auch schnell erreichbar. Zum Centro in Oberhausen fährt man in ca. 35 min (54 km). Die Flughäfen Düsseldorf (87 km) und Weeze (41 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung.