Objektbeschreibung

• Dieses moderne Reihenhaus wurde im Jahr 2012 umfassend energetisch saniert und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf einer großzügigen Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch komfortabel ist. Die offenen und lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen sich individuell gestalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für einen ungehinderten Lichteinfall und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die angrenzende, moderne Küche ist ideal für kulinarische Kreationen und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Diese lädt an warmen Tagen dazu ein, das Leben im Freien zu genießen und erholsame Stunden im eigenen Garten zu verbringen. Die Terrasse ist besonders gut geeignet für Grillabende, entspannte Stunden oder als Ort zum Ausspannen. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und ist perfekt geeignet, um Gartengeräte oder andere Utensilien ordentlich zu verstauen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und angenehme Größe überzeugen. Das Badezimmer wurde ebenfalls modern gestaltet und bietet ausreichend Platz, um sich nach einem langen Tag zu erholen. Dank der Kernsanierung 2012 wurde das Haus in einem sehr guten Zustand gehalten, sodass Sie hier ohne Renovierungsaufwand einziehen können. Die gepflegte Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage legen, aber dennoch schnell in die Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen gelangen möchten. Merkmale und Ausstattung: - vermietet - frei ab 01.05.2025 - Terrasse - Kelleranteil Weitere Informationen: Sonstiges Die aktuelle Kaltmiete (seit 2012) beträgt 500,00 €. Die Wohnung kann ab dem 01.05.2025 selbst genutzt werden, da die Mieter dann ausziehen. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Nobel & Company auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Nobel & Company übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Nobel & Company auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Nutzfläche: 23,28 qm, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen