• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Südlohn: Toller Bungalow in Toplage!

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Preise

  • Kaufpreis
    339.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46345 Südlohn
  • Land
    Deutschland

Objektzustand

  • Baujahr
    2006

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 109,00 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 482 m²
  • Nutzfläche
    ca. 22,00 m²

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    346333

Energieausweis

  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • In ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Südlohn Oeding liegt dieser im Jahre 2006 erbaute Bungalow mit Traumgarten. Ein Haus, welches keine Wünsche offen lässt.

    Ein großzügiger Dielenbereich, eine große Küche mit offenem Zugang zum hellen Wohn-/Esszimmer, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro, sowie ein HWR bilden das Erdgeschoss des Hauses. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Gästezimmer und zusätzlicher Stauraum. Das Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe zu erreichen.

    Alle Dinge für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur- und Sportangebote etc. sind im Umfeld vorhanden.

    Grundstück:
    ca. 482 m²

    Schön angelegter Garten mit Terrasse, überdachtem Loungebereich, Gartenhaus und angelegtem Teich läßt das Herz höherschlagen und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie die Aussicht auf Felder und Wiesen.

    Die Bilder sprechen für sich. Hier ist alles möglich. Lassen Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu Ihrer Traumimmobilie werden.

    Baujahr:
    2006

    Wohnfläche:
    ca. 109 m² + 10 m² Nutzfläche

    Aufteilung:
    Erdgeschoss:
    Große Diele, HWR, Büro, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, Garage.

    Dachgeschoss:
    Gästezimmer und Stauraum

    Garage:
    Garage mit elektrischem Garagentor mit Platz für Auto und Fahrräder usw.
    sowie ein Carport und 3 weitere Stellplätze


    Nutzen Sie die Möglichkeit, zögern Sie nicht und planen einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie.

    Kaufpreis:
    € 339.000,--

Ausstattung

  • Wohnzimmer:
    halboffenes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Aussicht auf den wunderschönen Garten

    Küche:
    helle, moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten

    Badezimmer:
    modernes Badezimmer mit Waschtisch, WC, Dusche und Whirpool

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden.

    Fußböden:
    Fliesen

    Heizung:
    Gasheizung, Baujahr 2006 - komplettes Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
    Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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46446 Emmerich-Elten

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