• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Uedem: gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage für Single oder Paar

reserviert
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Preise

  • Kaltmiete
    379 Euro
  • Nebenkosten
    120 Euro
  • Heizkosten
    65 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaution
    759

Lage

  • Ort
    47589 Uedem
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Gepflegt
  • modernisiert in
    1994

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 51 m²
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    371224

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    01.10.2024
  • vermietet
    Ja
  • Haustiere erlaubt
    Nein

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    101,4 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    2027-05-09
  • Effizienzklasse
    D
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2011

Lage

  • Zentrale Lage in Uedem in einem Mehrparteienhaus mit Ladenlokal.
    Geschäfte sind fußläufig schnell erreichbar.
    Zur A 57 Richtung Krefeld / Köln ca. 3 km.

Objektbeschreibung

  • Unsere gemütliche, im Jahr 1994 aufwendig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 1. Etage eines 4-Parteien-Wohnhauses mit Ladenlokal.
    Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar.

    Wir suchen nach ruhigen netten Mietern mit eigenem Einkommen oder Rente und positiver Schufa.
    Hund und Katze sind nicht gestattet.

    Wohnfläche
    ca. 51 m²

    !.Etage:
    Flur, Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche, Schlafzimmer, Bad.

    Keller
    1 Abstellraum zur eigenen Nutzung, Wasch-Trockenkeller gemeinschaftlich mit den anderen Mietern (eigener Strom- + Wasserzähler vorhanden).

    Hof
    zur gemeinschaftlichen Nutzung, Fahrradraum vorhanden.

    Flur und Küche unserer Wohnung sind hell gefliest. Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abstandssumme von 300,- € übernommen werden.
    Das Wohnzimmer mit Parkettboden und Durchgang zur Küche ist sehr ansprechend geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.
    Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Unser modernes Bad besitzt eine Badewanne mit Duschvorrichtung und Fenster.
    Wenn Sie es sich draußen gemütlich machen möchten, so können Sie sich Ihr Eckchen im schönen Innenhof suchen.

    Die Wohnung ist mit Zentralheizung ausgestattet. Die Heizkosten sind in die Nebenkosten bereits inkludiert. Über Wärmemengenzähler wird Ihr Verbrauch genauestens abgrechnet.
    Warmwassergewinnung erfolgt über Durchlauferhitzer.

    Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter der Rufnummer: 02824-965211.

    Miete
    379,44 €

    Nebenkosten
    120,- € bei 1 Person, 130,- € bei 2 Personen

    Kaution
    758,88 €

Ausstattung

  • Bad: modern gefliest, Badewanne mit Duschvorrichtung, Fenster.
    Fenster: Holz braun, isolierverglast, K-Wert 1,0.
    Fernsehen: digitale Sat.-Schüssel, Anschluss im Wohnzimmer.
    Heizung: Erdgas, Anlage von Viessmann von 2011,.
    Jalousien: manuell.
    Sprechanlage: mit Türöffner vorhanden.
    Telefonanschluss: DSL vorhanden.
    Innentüren: Holz weiß.
    Warmwasser: Durchlauferhitzer.
    Einbauküche: falls gewünscht: 300,- € Abstand bei Küchenübernahme inkl. Elektrogeräten.
    Renovierung: die Wohnung wird bei Einzug unrenoviert übergeben.
    Treppenhaus- + Kellerreinigung: durch die Mieter selbst im Wechsel.
    Wasch- + Trockenkeller: gemeinschaftliche Nutzung, jeder Mieter hat seinen eigenen Strom- + Wasseranschluss.
    Fahrradraum und Sitzfläche im Hof: gemeinschaftlich.

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Vermieter.

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf die jetzigen Mieter. Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Entfällt für den Mieter.

    Hinweis:
    Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Mietentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Mietern übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Vermieter noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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46446 Emmerich-Elten

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Frau Hilke Möller
Tel: +49 2824 965211
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