Interessante Kapitalanlage! In exzellenter Lage - Citynähe von Bocholt gelegen, weist diese moderne Immobilie alle Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und Tiefgaragenstellplatz auf, wodurch sie für Menschen jeden Alters attraktiv ist und auch potenziell interessante Anlagemöglichkeiten für Investoren bietet. * 72 qm Wohnfläche * Aufzug * 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss * Loggia * Tiefgaragenstellplatz und Fahrradabstellbereich * eigener Kellerraum * modernes und helles Wohnen * Tageslichtbad (ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, WC-Tisch, Waschen und Trocknen) * Fußbodenheizung * interessante Kapitalanlage * die Wohnung ist vermietet * Die jetzige Mieterin bewohnt die Immobilie seit der Fertigstellung 2014 und möchte gerne den Mietvertrag fortführen. Die Mieterin ist bereit, dem neuen Eigentümer eine Netto-Miete inkl. Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 770 EUR zzgl. Nebenkosten zu zahlen. * Die Nebenkosten werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet * keine weitere Käufer-Provision Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Aufteilung der Wohnung: Wohn-/Esszimmer mit Loggia, Küche, Diele mit Garderobe, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad (ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, WC-Tisch, Waschen und Trocknen) Keller: eigener Kellerraum

FENSTER: Kunststoffrahmen mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden. HEIZUNG: Gas-Brennwertheizung. Fußbodenheizung. Die Erfassung der Zähler sowie die Abrechnung erfolgt über die Hausverwaltung Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse B, Endenergie - 66,8 kWh/(qm a) PKW: Tiefgaragenstellplatz und Fahrradabstellbereich SONSTIGES: In exzellenter Lage - Citynähe von Bocholt gelegen, weist diese moderne Immobilie alle Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und Tiefgaragenstellplatz auf, wodurch sie für Menschen jeden Alters attraktiv ist und auch potenziell interessante Anlagemöglichkeiten für Investoren bietet. Die jetzige Mieterin bewohnt die Immobilie seit der Fertigstellung 2014 und möchte gerne den Mietvertrag fortführen. Die Mieterin ist bereit, dem neuen Eigentümer eine Netto-Miete inkl. Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 770 EUR zzgl. Nebenkosten zu zahlen. Die Nebenkosten werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet.

Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage von Bocholt. Entfernung zum historischem Rathaus - Innenstadt von Bocholt: Auto: 3 min / Fahrrad: 3 min / Fußläufig: 8 min Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken. Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der 800 jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt. Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und âEUR¦ Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt. Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein. Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar. Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt. Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich. Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.