Dieses zentrumsnah gelegene Wohnhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit großem Platzbedarf. Ursprünglich als Wohn-Geschäftshaus konzipiert wurde die Immobilie vollständig zu Wohnzwecken umgebaut und überzeugt nun durch flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine solide Bausubstanz. Die Wohnung im Erdgeschoss ist im Jahre 2020 komplett neu entstanden. So wurde ein ehemaliger Imbiss zu einer Wohnung umgebaut. Sämtliche Leitungen und Räumlichkeiten wurden vollständig saniert. Es stehen nun 3 Zimmer, Diele, HWR, Bad mit ebenerdiger Dusche und eine Küche zur Verfügung. Die Wohnung wird aktuell von einem der Eigentümer bewohnt und könnte bei Bedarf in ein Mietverhältnis umgewandelt werden. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss wird durch einen seitlichen separaten Eingang erschlossen. Hier stehen 6 Zimmer, ein Bad, ein WC, Diele Dachterrasse und eine Küche zur Verfügung. Die einzelnen Zimmer werden aktuell an Arbeiter vermietet zum Preis in Höhe von 350,00 € warm / Zimmer. Im Anbau stehen Ihnen Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der Hofbereich bietet mehrere PKW Stellplätze sowie ein Doppelcarport welches zur Zeit als Lager genutzt wird. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung, um das Potenzial dieses Hauses vor kennenzulernen!

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gas- Zentralheizung - Dachterrasse - Wohnung im EG komplett saniert - Doppelcarport 2002 - Verklinkerung der Fassade 1998 - Umbau des Anbaus und Errichtung der Dachterrasse 1999

Die rund 8.600 Einwohner zählende Gemeinde Uedem liegt idyllisch am Rande einer bewaldeten Hügelkette, dem Uedemer Hochwald, im Kreis Kleve. Landschaftlich geprägt mit einer Wald -und wiesenreicher Umgebung, gilt Uedem als beliebtes Naherholungsgebiet. Eine gute Grundversorgung an Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie die neue Ansiedlung eines Gesundheitszentrums, bieten eine gute Rundumversorgung direkt vor Ort. Durch die zentrale Lage, die Nähe zur niederländischen Grenze sowie die Anbindung zur A 57 Richtung Ruhrgebiet und Niederlande, ist die Gemeinde Uedem auch ein attraktiver Gewerbestandort. Die Entfernung des Flughafen Niederrhein in Weeze, ist in ca. 20 Min. Fahrzeit erreichbar.