Vrasselt: Doppelhaushälfte mit Garage in beliebter Lage von Vrasselt

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Preise

  • Kaufpreis199.000 EUR
  • Provision3,48% vom Kaufpreis
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Vrasselt
  • StraßeZur Wildwiese 11
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzVrasselt
  • Objektzustand

  • Baujahr2003
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 94 m²
  • Grundstücksflächeca. 267 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kellernicht unterkellert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.326446
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Emmerich Vrasselt – Ruhige, ländliche Gegend mit guter Anbindung Richtung Emmerich, Rees sowie die Autobahn A3 / A12 (Arnheim / Oberhausen) – Autobahnanschluss Emmerich Ost.

    Grundstück:
    ca. 267 m²

    Das Grundstück ist liebevoll angelegt mit mehreren Terrassen, Gemüsebereich sowie Blumen und Sträuchern. Eine ehemalige Teichanlage wurde rückgebaut, Strom und Wasseranschlüsse liegen noch vor Ort, sollte Bedarf bestehen. Der Vorgarten erhält einen weiteren Stellplatz sowie einen Grünbereich mit Apfelstrauch.

    Baujahr:
    ca. 2003

    Wohnfläche:
    ca. 94,28 m² bei sehr guter Raumaufteilung!

    Erdgeschoss:
    Wohnessbereich, Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum sowie Abstell- / Anschlussraum, Diele mit Gäste WC

    Dachgeschoss:
    3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

    Spitzboden:
    Isolierter Stauraum – Zugang über Einschubtreppe

    Garage:
    Fertigbetongarage ca. 3 x 8 Meter – weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

    Heizung:
    Gaszentralheizung, Heizkörper in allen Wohnräumen
    Der Energieausweis ist beantragt.

    Eine kompakte und gut aufgeteilte Doppelhauhälfte – planen Sie jetzt einen Termin.

    Kaufpreis:
    € 199.000, --

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Wohnessbereich mit Gartensicht und Zugang zur Terrasse

    Küche:
    Helle Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, genügend Platz für einen „Frühstückstisch“

    Badezimmer:
    Helles Bad mit Doppelwaschtischanlage, WC, Badewanne und Dusche

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

    Bodenbeläge:
    Fliesen, Laminat

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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