Diese attraktive Wohnung befindet sich am Dorfplatz von Vrasselt, umgeben von einem Bäcker, Arzt und einem Kindergarten sowie weiteren Annehmlichkeiten. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Emmerich und Rees sowie an die Autobahn A3/A12 und die nahegelegenen Niederlande. Grundstück: Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 953 qm . Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für den Außenbereich, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ansprechende optische Details. Baujahr: ca. 1995 Der Wohnbereich wurde 2022 modernisiert und ausgebaut (ehemalige Bankfiliale). Wohnfläche: ca. 68,42 qm Miteigentumsanteil: 82,42 / 1000 Raumaufteilung: Eingangsbereich, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer âEUR“ inklusive Sondernutzungsrecht für den Außenbereich. Ein gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Stellplatz: Ein Stellplatz gehört zur Wohnung. Hausgeld: € 150,10 pro Monat inkl. Rücklagen zzgl. Heizkosten Die Wohnung wird frei übergeben. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Vermietung der Wohnung. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine Besichtigung vor Ort. Wir bitten darum, aufgrund der aktuellen Mieter und deren Privatsphäre von spontanen Besuchen abzusehen. Kaufpreis: € 149.900.--

Wohn-/Esszimmer: Gemütlicher Bereich mit Zugang zur angrenzenden Küche. Küche: Funktionale Kochküche; die Einbauküche gehört den Mietern und wird beim Auszug demontiert. Badezimmer: Helles und freundliches Bad mit geräumiger ebenerdiger Dusche, WC und Waschtischanlage sowie Fenster. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden. Heizung: Separate Gasheizungsanlage für die Wohnungen; die Kosten werden über moderne Messeinheiten und einen Ablesedienst verteilt.