Vrasselt: Freistehender Bungalow in beliebter Lage von Emmerich - Vrasselt

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Preise

  • Kaufpreis198.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Vrasselt
  • StraßeHauptstr. 114
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzVrasselt
  • Objektzustand

  • Baujahr1977
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 159 m²
  • Grundstücksflächeca. 780 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Linoleum, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kellernicht unterkellert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.298812
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 17.11.2028
    Energiebedarf 127 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Baujahr 2011

    Objektbeschreibung

    Im Emmericher Süden, Ortsteil Vrasselt. Arzt, Bäcker, kleiner Lebensmittelladen, Friseur und Kindergarten fußläufig zu erreichen. Ländliches Wohnen mit guter Anbindung an Emmerich und Rees, inklusive Nah- und Fernverkehrsanbindung ab Emmerich Bahnhof sowie Autobahnanschluss A3 in beide Richtungen Oberhausen - Arnheim.

    Grundstück:
    ca. 780 m²

    Angelegter Garten mit Rasenfläche, Sträuchern sowie altem Baumbestand. Ein Teil des Gartens wurde als Nutzgarten genutzt. Eine hohe Hecke umgrenzt den Garten zu den Nachbargrundstücken.

    Baujahr:
    Fertigstellung März 1977

    Wohnfläche:
    ca. 159 qm

    Das Okal-Fertighaus wurde von den heutigen Eigentümern errichtet und ständig selber bewohnt. Der im Winkel gebaute Bungalow mit großer Terrasse verfügt im Erdgeschoss über Wohn- und Schlafräume sowie über Küche, Bad und Gäste WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Raumangebot.

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich als Windfang mit Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Wohndiele, Wohnbereich mit Terrasse - Schlaftrakt mit Bad und 3 möglichen Schlafzimmern.

    Dachgeschoss:
    2 Zimmer, Flur, Abstellbereiche

    Heizung:
    Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Wohnräumen

    Energieausweis:
    Gaszentralheizung Baujahr 2011
    Energiebedarf: 127,0 kwh/m²/Jahr

    Garage:
    Geräumige PKW Garage sowie zahlreiche Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Garage mit abgeteiltem Werkraum mit Zugang zum Garten.

    Eine Immobilie mit Möglichkeiten! Wohnen auf einer oder zwei Ebenen mit schöner Terrasse und Garten rundum.

    Kaufpreis:
    € 198.000,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Gemütliches Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenblick, durch eine Doppeltüre vom Essbereich zu trennen. Essbereich mit Aufgang zum Dachgeschoss mit einem Wohnraum und einem Hauswirtschaftsraum in der jetzigen Nutzung.

    Küche:
    Küchenraum mit der Möglichkeit für einen Esstisch. Die Einbauküche aus dem Baujahr verbleibt im Objekt.

    Badezimmer:
    Badezimmer und Gäste-WC befinden sich im Stil des Baujahrs. Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren teilrenoviert und eine ebenerdige Dusche eingebracht. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC und ebenerdiger Dusche. Das Gäste-WC mit WC und Waschtisch.

    Schlafbereich:
    Schlaftrakt mit 3 möglichen Schlafzimmern, davon eins mit Tür zur Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem Raum für ein weiteres, mögliches Schlafzimmer.

    Fenster:
    Meist Holzfenster, teilweise Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung und Rollläden, außer einem alle elektrisch zu betätigen.

    Bodenbeläge:
    Fliesen, PVC, Teppichboden

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese de ausgewählten Käufer übermitteln. WIr weisen daraufhin, daß den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!