Well - Niederlande: Leben mit Pferden im Naturpark an der deutschen Grenze

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Preise

  • Kaufpreis1.250.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl5855
  • OrtWell
  • Straßexxxxx 1
  • LandNiederlande
  • Objektzustand

  • Baujahr1901
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 350 m²
  • Grundstücksflächeca. 11.500 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • SwimmingpoolJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.310256
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    In toller A1 Lage In einem Nationalpark von 4500 ha befindet sich dieses charmante Landhaus inmitten von Wäldern an einem See mit direkter Blick über das Wasser. Hier finden Sie einen Pferdestall für 4 Pferde, ein Schwimmbad, rustikale Terrassen, einen Grillplatz, Reitplatz und Wiese direkt an einem großen Natursee (Naturquelle). Direkter Zugang zu vielen Kilometern sehr schöner Reitwege in Wäldern und über Heideflächen.

    Nur wenige Kilometer entfernt, angrenzend an einen anderen See (Reindersmeer) befinden sich zwei Yachthäfen mit mehr als 500 Liegeplätzen (Zugang zum Fluss: Maas), vielen Terrassen und Restaurants. Natürlich gibt es auch Angelmöglichkeiten.

    Die Entfernung nach Deutschland beträgt nur ca. 5 Kilometer. Abstand Düsseldorf ca. 85 km, Duisburg ca. 68 km, Goch 19 km und Venlo ca. 25 km

    Grundstück:
    ca. 11.500 m² - dazu ca. 4000 Meter Wiese frei zu benutzen

    Wohnfläche:
    ca. 350 m²

    Baujahr:
    1901

    Heizung:
    Gas
    Energieausweis: F 088

    Landhaus:
    Über einen privaten Waldweg erreichen Sie das Landhaus. Das Objekt wurde vom jetzigen Besitzer komplett renoviert ohne den authentischen Charakter zu verlieren.

    Erdgeschoss:
    Wohnzimmer mit authentischem dänisch-norddeutschen Boden, Küche (40 m2.) mit Kochinsel, Esstisch und großes Panoramafenster, Büro/Arbeits/Schlafzimmer, luxuriöse Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Dampfkabine in brillantem Marmor Design, Gästetoilette und Hauswirtschaftsraum.

    1. Stock:
    Flur, zwei geräumige Schlafzimmer, Ankleidezimmer mit kleinem Loft , 2. Badezimmer mit Dusche und Toilette,

    Untergeschoss:
    Weinkeller

    Außenbereich:
    Schwimmbad (10 x 5 Meter), gemütlicher Grillplatz, Pferdestall (4 Boxen) mit Sattelkammer und Wasch/Putzplatz, Reitplatz 20 x 40 m., Wiese und Lager für Maschinen und Werkzeuge.

    Der See befindet sich neben dem Garten was man als einzigartig bezeichnen kann. Neben dem Grundstück kann dazu eine zusätzliche Wiese von ca. 4000 Metern frei genutzt werden.

    Diese Immobilien wird angeboten in Zusammenarbeit mit:

    Wiggenraad Immobilien (Wiggenraad Makelaars)
    Tel.:NL: +31(0)314-665951
    Tel. DE +49 (0)2822-5377210/5374225
    info@wiggenraad-makelaars.com
    www.wiggenraad-immobilien.de

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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