Wesel: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in ruhigem Wohngebiet

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Preise

  • Kaufpreis149.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46485
  • OrtWesel
  • StraßeAm Brömderhof 18
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • Objektzustand

    Flächen

  • Wohnflächeca. 91 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartElektrisch
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.336870
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 06.06.2029
    Energiebedarf 187 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Elektrisch
    Effizienzklasse F
    Baujahr 1968

    Objektbeschreibung

    In Wesel, im Ortsteil Obrighoven, liegt diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit schöner Terrasse und Garten Nutzung in einem ruhigen Wohngebiet.

    Baujahr:
    ca. 1968

    Wohnfläche:
    ca. 91 m²

    Lt. Teilungserklärung Wohnfläche 86 m²; durch Umbau/Einbindung des Flurs zur Wohnung jetzt 91 m²

    Aufteilung:
    Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer bzw. Büro, Badezimmer

    Untergeschoss:
    1 Kellerraum und Gemeinschaftsräume für Waschmaschine und Wäschetrocknung

    Garage
    1 Garage und 1 Stellplatz vor der Garage im Eigentum

    Heizung:
    Elektroheizung (Nachtspeicher) mit elektronischer Außentemperatursteuerung - geringer Stromverbrauch (z.Zt. € 111,-- pro Monat), Baujahr 1968
    Energiebedarf: 187 kwh/m²/Jahr

    Hausgeld:
    Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. € 162,50 inkl. Rücklagen

    Kaufpreis:
    € 149.000,--

    Nutzen Sie die Möglichkeit und zögern Sie nicht und planen Sie einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Eigenen Immobilie.

    Ausstattung

    Wohnzimmer:
    helles Wohnzimmer mit Parkettfußboden und direktem Zugang zur Terrasse

    Esszimmer:
    geräumiges separates Esszimmer mit genügend Platz für einen großen Esstisch

    Küche:
    ausgestattet mit einer hellen Einbauküche

    Schlafzimmer:
    sehr großes Schlafzimmer (ca. 21 m²) ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse

    Badezimmer:
    ausgestatter mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster 3-fach Verglasung und elektrische Rollläden

    Fußböden:
    Fliesen, Parkett

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Herr Uwe Duesing
    Tel: +49 2871 294 5633
    info@elsmannimmobilien.de
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