In einer ruhigen Straße in Wesel liegen diese kleinen Einfamilienhäuser mit Terrasse, Stellplatz und Carport.

Baujahr:
ca. 2009

Wohnfläche insgesamt für alle 3 Einfamilienhäuser:
ca. 306 m²
jeweils 3 Häuser von ca. 102 m²

Gesamtgrundstück:
ca. 643 m²
alle drei Häuser stehen auf einem Grundstück

Aufteilung der Häuser:
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, halboffene Küche, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer und Abstellraum

Mieteinnahmen:
die jährliche Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. € 19.212,-- inkl. Stellplatzmiete

Strom und Wasser werden von den Mietern direkt mit den Anbietern abgerechnet.

Es gibt eine Mietpreisbindung und die Wohnungen dürfen nur an Menschen vermietet werden, die einen Wohnberechtigungsschein vorlegen können.
Wichtig ist auch: In aller Regel ist die Sozialbindung zeitlich begrenzt. In diesem Verkaufsfall bis 04/2029.

Kaufpreis:
€ 649.000,--

Badezimmer:
Moderne Bäder mit hellen Fliesen ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Fenster.

Bodenbeläge:
In den Küchen und den Nassräumen Fliesen in den restlichen Räumen Laminatböden.

Fenster:
Isolierverglaste Kunststoffenster mit Rollläden aus dem Baujahr

Küche:
Die Einbauküchen sind Eigentum der Mieter.

Stellplätze:
Die linke Wohneinheit hat am Haus eine Garage und die beiden anderen Häuser jeweils einen Carport vor dem Haus.

Alle Wohneinheiten haben einen kleinen Vorgarten und hinter dem Haus einen Garten mit Gartenhaus und teilweise mit Wintergärten.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!