Xanten: schicke 3-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Garage

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Preise

  • Kaltmiete750 Euro
  • Nebenkosten220 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution1.500
  • Lage

  • Postleitzahl46509
  • OrtXanten
  • StraßeHochbruch 17
  • LandDeutschland
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr2014
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 98 m²
  • Nutzflächeca. 115 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Separates WC1
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartFussbodenheizung
  • BefeuerungsartWärmepumpe
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartGarage
  • RollstuhlgerechtJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.302113
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01. Mai 2019
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 24.10.2024
    Energiebedarf 29 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Wärmepumpe
    Effizienzklasse A+
    Baujahr 2014

    Lage

    Ruhige Lage in einem Wohngebiet in Xanten. Das Zentrum erreichen Sie bereits nach 800m.

    Objektbeschreibung

    Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung und hervorragenden Energiewerten in Xanten.
    Die Wohnung liegt in gutem Wohnumfeld und ist sowohl senioren- als auch behindertengerecht ausgestattet. Fahrstuhl vorhanden.
    Eine 9 m - lange Garage und eigener Bereich im Keller gehören zur Wohnung dazu.
    Die Fußbodenheizung wird über Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben.

    Wohnfläche:
    98 m²

    Diele, Wohn-Essbereich und Küche in offener Bauweise. Balkonzugang. Die Einbauküche ist gegen Abstand übernehmbar (4.500,- €).
    2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC.

    Kaltmiete:
    750,- €

    Nebenkosten:
    220,- € bei 2 Personen, Strom separat.

    Kaution: 1.500,- €

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!