• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Anholt: Ländlich gelegene Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

reserviert
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Preise

  • Kaufpreis
    279.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46419 Isselburg (Anholt)
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Anholt

Objektzustand

  • Baujahr
    1971

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 126 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 1086 m²
  • Stellplätze
    2x Freiplatz
    1x Garage
    1x Carport
  • Separates WC
    1

Ausstattung

  • Stellplatzart
    Freiplatz, Garage, Carport

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    355772

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    198.20 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    07.07.2032
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    2001

Objektbeschreibung

  • Die großzügige Doppelhaushälfte von ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich am Ortausgang von Anholt mit Blick über Felder und Wiesen. Die Einkaufsmöglichkeiten wie, Bäcker, Lebensmittel, Apotheke, Ärztezentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergarten sind auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die nahe Verbindung zur Autobahn A3, oder A 12 in den Niederlanden und dem Ruhrgebiet bieten hier auch tolle Möglichkeiten für Pendler.

    Grundstück:
    ca. 1.086 m²

    Ein traumhaft schönes eingezäuntes Grundstück mit Blick auf Felder und Wiesen und Platz für die ganze Familie. Eine Ort für den entspannten Lebensabend mit der Familie und den Haustieren.

    Wohnfläche:
    ca. 126,18 m²

    Baujahr:
    1970

    Erdgeschoss:
    Diele, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich, Küche, Büro/Schlafzimmer

    Dachgeschoss:
    Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

    Dachboden:
    Stauraum

    Untergeschoss:
    Vollunterkellerung des Hauses mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Heizung und jede Menge Stauraum.

    Stellplätze:
    1 Garage und 1 Carport direkt am Haus

    Kaufpreis:
    € 279.000,--

    Ein Objekt das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten und der Freiheit der Immobilie.

Ausstattung

  • Wohn/ Esszimmer:
    Geräumig, und gemütlich mit Blick und Zugang in den großen Garten so könnte man den Wohnbereich beschreiben für gemütliche Abende im Eigenheim.

    Küche:
    Das Wohn/ Esszimmer grenzt an die Einbauküche an und bietet Platz für einen kleinen Esstisch.

    Bäder:
    EG: Gäste-WC
    OG: Badezimmer im Stil des Baujahres ausgestattet mit WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne

    Schlafzimmer:
    EG: ein kleines Schlafzimmer / Gästezimmer/ Büro
    OG: 3 geräumige Schlafzimmer

    Bodenbeläge:
    Fliesen und Teppich

    Fenster:
    Kunststoff/ Metall-Fenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden

    Treppenhaus:
    gefliestes Treppenhaus

    Heizung:
    Ölheizung von 2001

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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46446 Emmerich-Elten

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