Bocholt: Gepflegte Eigentumswohnung in guter Wohnlage

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Preise

  • Kaufpreis256.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46395
  • OrtBocholt
  • StraßeBahnhofstr. 16
  • LandDeutschland
  • Objektzustand

  • Baujahr1959
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 107 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 442 m²
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.340743
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    In ruhiger schöner Wohnlage liegt diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit großem Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem und ruhigen 4 Parteien-Haus. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist zurzeit langfristig vermietet und ist somit für den Kapitalanleger oder auch für den Eigennutzer geeignet. Hier wäre auch Platz für eine kleine Familie, die sich den Traum der eigenen Immobilie erfüllen möchte. Lassen Sie diese Wohnung in ruhiger Lage zu Ihrer Traumimmobilie werden.

    Alles für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc. all das ist im Umfeld möglich. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit schnelle Wege ins Ruhrgebiet oder in das weitere Münsterland zu gelangen.

    Baujahr:
    ca. 1959

    Wohnfläche:
    ca. 107 m²

    Aufteilung:
    schönes, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon; Küche mit Einbauküche; Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer (diese werden zur Zeit als Büro/Bibliothek) genutzt;
    Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschtisch und WC, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, separates Gäste-WC, Abstellraum

    Untergeschoss:
    Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Weiterhin gibt es Gemeinschaftsräume für Fahrräder

    Garage:
    Garage und Stellplatz im Eigentum; Stellplatz vor dem Haus

    Vermietung:
    Der jetzige Mieter wohnt seit 2001 in der Wohnung und zahlt z.Zt € 710,-- Kaltmiete (inkl. Garage).

    Verwirklichen Sie Ihre Traum von den eigenen vier Wänden!

    Kaufpreis:
    € 256.000,--

     

     

    Ausstattung

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden

    Fußböden:
    Fliesen, Laminat und Teppichböden

    Heizung:
    Gas-Etagenheizung;
    Der Energieausweis ist beantragt.

     

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

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    Ihr Ansprechpartner
    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Herr Uwe Duesing
    Tel: +49 2871 294 5633
    info@elsmannimmobilien.de
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