• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Bocholt: Gepflegte Eigentumswohnung in guter Wohnlage

Klicken zum Vergrößern

Preise

  • Kaufpreis
    256.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46395 Bocholt
  • Land
    Deutschland

Objektzustand

  • Baujahr
    1959

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 107,00 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 442 m²

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Fenster(n), Wanne
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat, Teppich
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz, Garage

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    344298

Energieausweis

  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • In ruhiger schöner Wohnlage liegt diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit großem Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem und ruhigen 4 Parteien-Haus. Hier wäre auch Platz für eine kleine Familie, die sich den Traum der eigenen Immobilie erfüllen möchte. Lassen Sie diese Wohnung in ruhiger Lage zu Ihrer Traumimmobilie werden.

    Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist zurzeit vermietet. Die Wohnung wird frei am Feb. 2022.

    Alles für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc. all das ist im Umfeld möglich. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit schnelle Wege ins Ruhrgebiet oder in das weitere Münsterland zu gelangen.

    Baujahr:
    ca. 1959

    Wohnfläche:
    ca. 107 m²

    Aufteilung:
    schönes, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon; Küche mit Einbauküche; Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer (diese werden zur Zeit als Büro/Bibliothek) genutzt;
    Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschtisch und WC, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, separates Gäste-WC, Abstellraum

    Untergeschoss:
    Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Weiterhin gibt es Gemeinschaftsräume für Fahrräder

    Garage:
    Garage und Stellplatz im Eigentum; Stellplatz vor dem Haus

    Verwirklichen Sie Ihre Traum von den eigenen vier Wänden!

    Kaufpreis:
    € 256.000,--

Ausstattung

  • Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden

    Fußböden:
    Fliesen, Laminat und Teppichböden

    Heizung:
    Gas-Etagenheizung;
    Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

Anfrage starten

Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner vor Ort

Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten

Ihr Kontakt

Herr Uwe Duesing
Tel: +49 2871 294 5633
info@elsmannimmobilien.de
Exposé teilen