Dieses kleine Eckhäuschen befindet sich in guter Lage von Bocholt in Zentrumsnähe. Die Einkaufsmöglichkeiten wie, Bäcker, Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Schulen usw. sind alle Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Bocholt ist nur einen Katzensprung entfernt. Die nahe Verbindung zur Autobahn A3, oder A 12 in den Niederlanden und dem Ruhrgebiet bieten hier auch großartige Möglichkeiten für Pendler.

Grundstück:
ca. 90 m²

Das Eckhaus mit Potential befindet sich in guter Lage von Bocholt. Ein kleiner Innenhof mit ausreichend Platz für Gartenmöbel und Platz zum Grillen runden das Angebot ab. Selbst die Fahrräder können ohne Probleme in einem kleinen Schuppen untergebracht werden. Das Haus ist ideal für handwerklich geschickte Personen, die nicht viel Wohnfläche brauchen um glücklich zu sein, aber sich gerne Eigentum anschaffen möchten, um keine Miete mehr zahlen zu müssen. Mit ein wenig Geschick kann dieses kleine Häuschen zu Ihrer Traumimmobilie werden.
Renovieren, Einziehen,Wohlfühlen.

Wohnfläche:
ca. 68 m²

Grundfläche:
ca. 100 m²

Grundstück:
ca. 90 m²

Baujahr:
1922

1985 wurden Fenster, Klinker und das Dach gedämmt.
Gasheizung von 2015

Erdgeschoss:
Kleiner Flur mit Zugang zur Küche und dem Esszimmer. Wohnzimmer mit genügend Platz für gemütliche Abende in kleinem Kreis. Badezimmer mit Dusche WC und Waschbecken und Platz für die Waschmaschine.

Upkamer:
Kleines etwas höher liegendes Zimmer mit Fenster in den Innenhof.

Dachgeschoss:
zurzeit ist das Obergeschoss in drei Schlafräume aufgeteilt.

Innenhof:
Hier ist genügend Platz für gemütliche Grillabende.

Keller:
Es gibt einen kleinen Kellerraum

Stellplätze:
Es befinden sich genügend öffentliche Stellplätze am Objekt

Bodenbeläge:
Fliesen und Teppichböden

Fenster:
Kunststoff-Fenster 2-fach Isolierverglasung und Rollläden

Treppe:
aus Holz.

Heizung:
Gasheizung aus 2015; Energieausweis in Arbeit

Kaufpreis:
€ 119.000,--

Ein Objekt das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. – Um den wahren Wert der Immobilie besser kennenzulernen, schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen vor Ort Termin vor.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!