Bocholt-Mussum: Renoviertes Reihenhaus mit Wintergarten

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Preise

  • Kaufpreis229.500 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46395
  • OrtBocholt - Mussum
  • StraßeMussumerkirchweg 138b
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzMussum
  • Objektzustand

    Flächen

  • Wohnflächeca. 115 m²
  • Grundstücksflächeca. 150 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Granit, Vinyl
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Kellerteilunterkellert
  • FahrradraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.295138
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 08.11.2025
    Endenergiebedarf 190.6 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse G
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 2000

    Objektbeschreibung

    Dieses gepflegte Reihenhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Bocholt-Mussum. In diesen ruhigen Ortsteil von Bocholt findet man alles was man zum täglichen Leben benötigt, wie Ärzte, Schulen und Supermärkte. Die Stadt Bocholt, eine der wichtigsten Städte im westlichen Münsterland ist in wenigen Minuten zu erreichen.

    Die Immobilie wurde in den letzten Jahren renoviert, u.a. Badezimmer, Gäst-WC, Strom- Gas- Wasser Leitungen erneuert, Dachisolierung und WIntergarten.

    Die Immobilie befindet sich in Wohneigentum. Auf dem gemeinschaftlichen Grundstück befinden sich Fahrrad-Abstellraum. Durch diesen erreicht man dann die Garagen.

    Baujahr:
    1961

    Wohnfläche:
    ca. 115 m²

    Grundstücksfläche:
    ca. 150 m²

    Hinter dem Haus wurde 2018 eine neue, moderne und pflegeleichte Terrasse angelegt.

    Erdgeschoss Aufteilung:
    Diele, Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche

    Obergeschoss Aufteilung:
    Flur, Elternzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Badezimmer

    Dachgeschoss Aufteilung:
    grosses Zimmer (Kinder/Büro/Gäste), Abstellraum

    Untergeschoss:
    Flur, Hobbyraum, Heizungsraum

    Schuppe:
    - gemeinschaftlicher Fahrrad Raum

    Garage:
    3 x 6 m

    Heizung:
    Gaszentralheizung der Marke Rapido, Baujahr: 2000, jährliche Wartung
    Energiebedarf: 190,6 kwh/m²/Jahr

    Garage:
    Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet

    Ausstattung

    Wohnzimmer – Ess Zimmer - Wintergarten:
    Gemütliches Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten und offenen Küche. Dieser Raum ist sehr hell und freundlich. Der Wintergarten ist mit elektrische Lamellen und einem Sonnenschütz an der Außenseite ausgestattet. Auch die integrierter Dachfenster sind elektrisch zu bedienen.

    Wintergarten
    Der 2004 erbaute Wintergarten kann großzügig geöffnet werden und ist komplett mit Rollos zu beschatten.

    Küche:
    Baujahr: 2009
    Geräte: Marke Siemens u.a. Spülmaschinem, Induktionsherd, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank

    Schlafzimmer:
    3 Schlafzimmer, wovon 1 großes Elternschlafzimmer mit angrenzenden Ankleideraum; ein weiteres Kinderzimmer befindet sich auf der selben Etage und ein großes Zimmer im ausgebautem Dachgeschoss

    Badezimmer:
    Badezimmer: modernisiert 2000, mit Dusche, Waschtisch und WC
    Gäste WC: modernisiert 2000, mit WC, Waschtisch

    Bodenbeläge:
    EG: Fliesen
    OG: Vinyl
    Badezimmer: Graniet

    Fenster:
    EG + OG: Holzfenster mit Isolierverglasung - Baujahr 1992
    Wintergarten: Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!