Kleve: Zu vermieten ! Doppelhaushälfte mit Garage und Gartenanteil

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Preise

  • Kaltmiete1.000 Euro
  • Nebenkosten190 Euro
  • Kaution2 Nettokaltmieten
  • Lage

  • Postleitzahl47533
  • OrtKleve - Kellen
  • StraßeEmmericher Str. 42
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzKellen
  • Objektzustand

  • Baujahr1985
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 162 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.350 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • KellerNein
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.311915
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 01.12.2021
    Verbrauchskennwert 138 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 1991

    Objektbeschreibung

    Ein Architekten-Doppelhaus mit einem traumhaften Grundstück an Wiesen und Feldern am Rande von Kleve. Nur 15 Minuten zum Rhein und nach Emmerich.

    Grundstück:
    ca. 800 m²

    Schöne Aussicht, pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse und Sträuchern. Die Immobilie wurde nach eigenen Ideen und Wünschen von einem hiesigen Architekten geplant und ausgeführt. Von der Architektur, der Ausstattung und den Möglichkeiten hat dieses Haus nichts mit einer normalen Doppelhaushälfte zu tun.

    Baujahr:
    ca. 1985

    Wohnfläche:
    ca.162 m²

    Erdgeschoss:
    Offener Wohnessbereich mit Gartenblick und Kamin, Küche, Diele, WC und Hauswirtschaftsraum

    Obergeschoss:
    2 Räume als Schlafzimmer, ausgestattet mit Einbauschränken, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, großzügiger Flur, der derzeit als Büro genutzt

    Spitzboden:
    Atelier (ca. 16 m²) als Büro oder Schlafzimmer

    Heizung:
    Gas-Zentralheizung und Kaminofen im Wohnbereich

    Garage:
    Garage 6 x 3 Meter mit elektrisch betriebenem Garagentor und Carport als Stellplatz

    Weiterer Stauraum befindet sich im Spitzboden des Hauswirtschaftsraumes.

    Miete:
    € 1.000.--

    Nebenkosten:
    € 190,-- inkl. Gartenpflege, die auch selbst übernommen werden kann.

    Energie:
    Strom und Gas werden direkt mit den Versorgern abgerechnet

    Kaution:
    2 Netto-Monatsmieten

    Frei ab
    01.12.2019

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Der Wohnbereich (ca. 43 m²) ist lichtdurchflutet, modern gestaltet und mit einem Kamin ausgestattet

    Küche:
    Einbauküche aus dem Baujahr mit Miele-Elektrogeräten

    Eingangsbereich:
    Eingebaute Garderobe und Zugang zum Hauswirtschaftsraum und weiterem Vorratsraum

    Badezimmer:
    EG: Gäste WC
    OG: großes Bad mit Wanne, WC und Doppelwaschtisch, Fenster und weiß gefliest

    Sonstiges

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Eigentümer.
    Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
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