Bocholt-Suderwick: Uns wird die Doppelhaushälfte zu GROSS

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Preise

  • Kaufpreis269.000 EUR
  • Provision3,57% vom Kaufpreis
  • Lage

  • Postleitzahl46399
  • OrtBocholt - Suderwick
  • StraßePletterstr. 27b
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzSuderwick
  • Objektzustand

  • Baujahr2001
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 139 m²
  • Grundstücksflächeca. 347 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellernicht unterkellert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.321303
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 07.04.2030
    Verbrauchskennwert 51,9 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse B
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2001

    Objektbeschreibung

    Sie wollen ruhig – in beliebter Lage – in einer geräumigen Doppelhaushälfte WOHNEN?

    Diese großzügige Doppelhaushälfte liegt in Bocholt-Suderwick. Supermärkte, Geschäfte, Schulen und Sportvereine findet man vor Ort. Durch die Autobahn A3 sind sowohl das Ruhrgebiet, als auch die Niederlande schnell zu erreichen. Suderwick / Dinxperlo – 2 Städte – 2 Länder die ineinander übergehen – Hier wird Europa gelebt.

    Grundstück:
    ca. 347 m² Süd – SONNENGARTEN

    Ein Traum für Sommerliebhaber, die moderne Terrasse aus Keramikplatten sowie der pflegeleichte Garten mit gr. Rasenfläche sowie natürlicher Einfriedung lädt zur Erholung im eigenen Garten ein.

    Baujahr:
    ca. 2001

    Die moderne Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet.

    Wohnfläche:
    ca. 139 m²
    + 39 m² Terrasse (1/4 = 9,8 n²)

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich mit Gäste-WC und Hausanschlussraum, Wohnküche, Wohn/ Esszimmer, Schleuse zur Garage

    Dachgeschoss:
    3 mögliche Schlafzimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer

    Spitzboden:
    Ausgebaut als Atelier ideal als Büro oder weiteres Schlafzimmer

    Heizung:
    Viessmann Heiztechnik – Heizkörper in allen Wohnräumen
    Energieverbrauch: 51,9 kwh/m²/Jahr

    Garage:
    Geräumige Garage mit rückwärtiger Türe zum Garten sowie Zugang zum Haus. Standort Grundwasserpumpe
    Weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

    Eine gepflegte Immobilie mit gutem Raumangebot – In den letzten Jahren wurde die Gartenanlage neu angelegt, eine Rigole geschaffen, Bodenbeläge im EG erneuert sowie Verschönerungsarbeiten durchgeführt. Um den wahren Wert der Immobilie besser zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.

    Kaufpreis:
    € 269.000,--

    Ausstattung

    Küche:
    Die Einbauküche verbleibt im Objekt – Der Küchenraum bietet genügend Platz für einen Esstisch

    Wohn / Essbereich:
    Geräumiger Wohn / Essbereich mit Gartenblick und Zugang zur Sonnenterrasse.

    Badezimmer:
    Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch

    Hauswirtschaftraum:
    Der HWR befindet sich im Dachgeschoss neben den Schlafzimmern sowie Bad – Dort wo die meiste Wäsche anfällt!

    Bodenbeläge:
    Fliesen, Laminat

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
    Dachfenster aus Holz

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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