Hüthum: Modernes WOHNEN in Hüthum

322163_2020710090937_0480.jpg
322163_2020420130115_0770.jpg
322163_2020420130111_0228.jpg
322163_2020420130015_0899.jpg
322163_2020420125958_0262.jpg
322163_2020420125942_0139.jpg
322163_2020420130150_0623.jpg
322163_2020420130141_0886.jpg
322163_2020420130011_0662.jpg
322163_2020420130003_0827.jpg
322163_2020420130007_0871.jpg
322163_2020420130054_0024.jpg
322163_2020420130107_0311.jpg
322163_2020420130059_0153.jpg
322163_2020420130042_0468.jpg
322163_2020420125918_0414.jpg
322163_2020420130120_0525.jpg
322163_2020420130103_0764.jpg
322163_2020420130046_0390.jpg
322163_2020420130050_0731.jpg
322163_2020420125946_0249.jpg
322163_2020420125938_0030.jpg
322163_2020420125954_0215.jpg
322163_2020420125950_0605.jpg
322163_2020420125919_0364.jpg
322163_2020420130024_0632.jpg
322163_2020421102333_0017.jpg
322163_2020420130137_0097.jpg
322163_2020420130028_0673.jpg
322163_2020420130132_0158.jpg
322163_2020420130033_0357.jpg
322163_2020420130037_0090.jpg
322163_2020420130758_0419.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis339.000 EUR
  • Provision3,48% vom Kaufpreis
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Hüthum
  • StraßeIngenkampstr. 66
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzHüthum
  • Objektzustand

  • Baujahr2008
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 140 m²
  • Grundstücksflächeca. 456 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Vinyl
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartWärmepumpe
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kellernicht unterkellert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.322163
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 24.11.2025
    Verbrauchskennwert 18,3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Elektrisch
    Effizienzklasse A+
    Baujahr 2008

    Objektbeschreibung

    Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage! Erdwärmepumpe, gehobene Ausstattung Gepflegtes Wohngebiet mit zahlreichen freistehenden Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften. Wanderwege und Wald befinden sich in der direkten Umgebung.

    Zum Ortskern von Emmerich sind es etwa 4 km und nach Elten ca. 6 km. Es besteht eine gute Anbindug zur Autobahn A3 / A12 (Oberhausen / Arnheim). Der nächstgelegene Bahnhof ist Emmerich (ca. 4 km)

    Grundstück:
    ca. 456 m²

    Gartenanlage und MEHR – Sonnen und Schattenterrasse, Beete und kleine Teichanlage, Blumen und Sträucher – Ein Gartentraum für Liebhaber. Machen auch Sie Urlaub im eigenen Garten!

    Baujahr:
    Fertigstellung ca. 2008

    Wohnfläche:
    ca. 140 m²

    Erdgeschoss:
    Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Diele, WC, Hauswirtschaftsraum – Zugang zur Garage

    Dachgeschoss:
    3 Schlafzimmer, Büro, Flur, Bad, Abstellraum

    Spitzboden:
    Zugang über Einschubtreppe – Stauraum

    Heizung:
    Erdwärmepumpe – Fußbodenheizung - Baujahr 2008
    Energieverbrauch: 18,3 kwh/m²/Jahr

    Garage:
    Große Garage 4 x 9 Meter – elektrisches Garagentor – Türe zum Garten sowie zum Haus über Hauswirtschaftsraum

    Hinweis:
    Die Immobilie wird zum Ende des Jahres bezugsfrei !

    Planen Sie einen unverbindlichen Termin vor Ort. Mit Rücksicht auf die aktuellen Mieter bitten wir um vorherige Terminabsprache auch bei eventuellen Außenbesichtigungen. Die Immobilie wird geräumt und ohne Mietverhältnis übergeben.

    Kaufpreis:
    € 339.000,--

    Ausstattung

    Wohn / Essbereich:
    Modernes, helles Wohnen mit offener Küche sowie Zugang zur Sonnenterrasse.

    Küche:
    Hochwertige Einbauküche mit massiver Arbeitsplatte, Falcon Induktionsherd mit Ofen sowie weiteren elektrischen Markengeräten. Der Küchenraum ist auch zu separieren – direkter Zugang zur seitlichen Terrasse

    Bad:
    Modernes helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch inkl. Möbel

    Hauswirtschaftsraum:
    Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Raum für die tägliche Hausarbeit, zusätzlichen Stauraum sowie dient als Durchgang zur Garage. Standort Heizung

    Zimmer DG:
    Die 4 Räume im Dachgeschoss sind zurzeit als 3 Schlafzimmer sowie ein Büro genutzt.

    Bodenbeläge:
    Fliesen im EG sowie Badezimmer, Schlafräume und DG Flur mit Kunststoffboden

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

    Anfrage starten

    Ihr Ansprechpartner
    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
    Ihr Immobilienpartner vor Ort

    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
    Exposé teilen
    Schnellsuche
    ObjID
    Land
    Objekt...
    Ort
    Objektart
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.