Am Rande von Emmerich, in Laufabstand zum Zentrum mit der schönen Emmericher Rheinpromenade gelegen, gute Anbindung Richtung Elten, Kleve, Autobahn A3 / A12 in Kombination mit einem Wohngebiet abseits vom Stress. Was wollen Sie mehr ?

Grundstück:
ca. 590 m²

IDEAL für die kleine Familie mit einem Kind.

Das Grundstück bietet alle Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung für Mensch und Tier. Eine große überdachte Terrasse, Rasenfläche, Sträucher und alter Baumbestand machen den Garten nun zu einem Naturgarten. Das Grundstück ist von der Seitenstraße zugänglich ggf. für weitere Stellplätze.

Baujahr:
ca. 1949

Wohnfläche:
ca. 71 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Bad

Dachgeschoss:
3 kleine Schlafzimmer davon ein Durchgangszimmer

Untergeschoss:
Kellerraum als Stauraum und Heizungsraum

Heizung:
Gaszentralheizung dem Jahr 2001
Energiebedarf: 267,6 kWh/m²/Jahr

Garage:
Garage und Carport sowie weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück

Kaufpreis:
€ 124.900,--

Wohnbereich:
Getrennte Wohn und Esszimmer im Haupthaus bieten genügend Raum für die kleine Familie

Küche:
Kochküche - Einbauküche mit elektrischen Geräten

Badezimmer:
Einfaches Bad mit Dusche, WC und Waschtischanlage - Anschlüsse für Waschmaschine

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!