Bocholt-Suderwick: Einfamilienhaus mit Platz für die Familie

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Preise

  • Kaufpreis249.000 EUR
  • Provision4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • StraßeDinxperloer Str- 412
  • Postleitzahl46399
  • OrtBocholt - Suderwick
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzSuderwick
  • Objektzustand

  • Baujahr1920
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 144 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.133 m²
  • Zimmer7
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.331263
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    In Laufabstand zum Ortskern von Suderwick steht dieses schöne Objekt mit Platz für Familie und die geliebten Haustiere auf 1133 qm Grundstück. Auch Ideal für den kleinen Handwerker da großzügige Nebengebäude vorhanden sind.

    Suderwick der zentrale Ort vor Bocholt grenzt an die niederländische Ortschaft Dinxperlo alle Geschäfte, Wochenmarkt und Schulen finden sich vor Ort. Die Gemeinden Dinxperlo, Aalten, Winterswijk und Doetinchem und die Stadt Bocholt bieten verschiedene Einkaufs- und Sportmöglichkeiten. Die nähe der Autobahnen Autobahn A12 / A3 bietet die Möglichkeit, schnell in die Niederlande und in das Ruhrgebiet zu gelangen.

    Grundstück:
    ca. 1.133 qm² Garten für die ganze Familie – Rasenfläche, Bäume und Sträucher, 2 Gartenhäuser und Kaminecke für gemütliche Sonnentage im privaten Bereich. Das Grundstück ist umschlossen von Hecken und Sträuchern.
    Die vorhandenen Nebengebäude bieten Platz für Hobby, Heimwerken oder für den kleinen Unternehmer als Lagerfläche. Hinter den Nebengebäuden schauen Sie auf Pferdewiesen.

    Baujahr:
    ca. 1920
    Umbau Sanierung 2007/2014

    Wohnfläche:
    ca. 144 m²

    Geräumiges Einfamilienhaus, massive Bauweise, mit Potential. Dachgeschoss nicht ausgebaut .

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, Flur Treppenhaus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer/ Kaminzimmer mit der Möglichkeit es, um einen Wintergarten zu erweitern. Küche, Flur zum WC und Badezimmer, Zugang zum OG

    Obergeschoss:
    4 Zimmer davon ein Durchgangszimmer plus Badezimmer mit großer Eckwanne, Flur

    Spitzboden:
    Stauraum nicht ausgebaut

    Garage:
    PKW-Garage und Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. 2 Gartenhäuser und ein großes Nebengebäude als Werkstatt, Lagerraum oder Stallgebäude - lassen Sie Ihrer Fantasie freien Raum.

    Heizung:
    Gaszentralheizung – Baujahr 2014 + Solaranlage mit Pufferspeicher aus 2007 Warmwasser über Speicher. Der Gastank befindet sich auf dem Grundstück

    Die Immobilie wurde ständig erneuert, Dach, Fenster Heizungsanlage, Bäder. Das Objekt benötigt aber noch einige Verschönerungsarbeiten, um es im neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Eine Immobilie mit Potential – Um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen – PLANEN Sie jetzt einen TERMIN – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom geräumigen, freistehenden Einfamilienhaus.

    Kaufpreis:
    € 249.000,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Gemütlicher und geräumiger Wohn / Essbereich mit Wassergeführtem Kachelofen. Die geräumige Küche erweitert den Wohnbereich, mit der Option eines angrenzenden Wintergartens oder Zugang zur überdachten Terrasse

    Küche:
    Küche mit genügend Raum für einen Esstisch aber keine Küche enthalten.

    Badezimmer:
    EG: Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Extra Gäste WC.
    OG: Helles Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch.

    Schlafbereich:
    4 mögliche Schlafzimmer im Obergeschoss, davon ein Raum als Durchgangszimmer. Im Dachgeschoss/ Spitzboden nicht ausgebaut.

    Fenster:
    Kunstoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 4 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Uwe Duesing
    Tel: +49 2871 294 5633
    info@elsmannimmobilien.de
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