Kalkar: schöne helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im Zweiparteienhaus am Stadtpark

331580_20201125125501_0731.jpg
331580_2020115135117_0739.jpg
331580_2020115135149_0654.jpg
331580_2020115135146_0868.jpg
331580_2020115135128_0989.jpg
331580_2020115135125_0623.jpg
331580_2020115135114_0180.jpg
331580_2020115135120_0823.jpg
331580_2020115135123_0432.jpg
331580_2020115135137_0202.jpg
331580_2020115135143_0519.jpg
331580_2020115135140_0755.jpg
331580_2020115135152_0439.jpg
331580_2020115135134_0371.jpg
331580_2020115135131_0696.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaltmiete530 EUR
  • Nebenkosten110 EUR
  • Kaution-1.060
  • Lage

  • Postleitzahl47546
  • OrtKalkar
  • StraßeSchlüskesgraben 1
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Etage1
  • Objektzustand

  • Baujahr1977
  • ZustandGepflegt
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 78 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Separates WC1
  • Stellplätze1x Freiplatz
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • BodenbelagEstrich, Fliesen, Linoleum, Parkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • KellerJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.331580
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.01.2021
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 27.03.2028
    Verbrauchskennwert 229,3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse G
    Baujahr 2015

    Lage

    Unser Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Zone 30 am Kalkarer Stadtpark.
    Die zu vermietende Wohnung liegt in der 1. Etage und bietet Ausblick auf den Stadtpark und die Altstadt.
    Supermärkte und der historische Stadtkern von Kalkar sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
    Zur Wohnung gehört 1 PKW-Außenstellplatz. Weitere öffentliche Stellplätze in der Straße.

    Objektbeschreibung

    Gemütliche, gut geschnittene und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines ruhigen 2-Parteien-Hauses. Zur Wohnung gehört eine große Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung mit Blick auf den Stadtpark und die historische Altstadt von Kalkar.

    Wohnfläche
    78 m²

    Baujahr des Hauses
    1977

    Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Parkettboden und Balkonzugang bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung.
    Die Küche besitzt bereits Einbauschränke. Eine Einbauküche muss mieterseits mitgebracht werden.
    Das Badezimmer ist mit einer Wanne mit Duschvorrichtung und Fenster ausgestattet.
    Gäste-WC und Abstellraum in der Wohnung. Im Keller steht Ihnen ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.

    1. Etage:
    Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Loggia

    Keller
    1 Raum zur eigenen Nutzung
    Waschkeller: gemeinschaftlich mit EG-Mietern

    Kaution
    1.060,- €

    Wir suchen nach netten Mietern (höchstens 3 Personen), die sich in unserem ruhigen 2-Parteien-Haus wohlfühlen und gerne langfristig mieten möchten.
    Eine positive Schufaauskunft muss vor Mietvertragsabschluss erbracht werden.
     

    Ausstattung

    Heizung:
    Öl-Zentralheizung von Fa. Viessmann von 2015. Die Erdgeschoss- + Obergeschossmieter tanken selbst und auf eigene Kosten.

    Warmwasser:
    Durchlauferhitzer, Bad und Küche.

    Fenster:
    Kunststoff weiß, 2-fach verglast, vor einigen Jahren komplett erneuert.

    Jalousien:
    manuell und elektrisch mit Fernbedienung.

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Vermieter.

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten) oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Hinweis:
    Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Mietentscheidung treffen. Der Makler wird diesem die ausgewählten Mieter übermitteln. Wir weisen darauf hin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Vermieter noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten).

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

    Anfrage starten

    Ihr Ansprechpartner
    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
    Ihr Immobilienpartner vor Ort

    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Frau Hilke Möller
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
    Exposé teilen
    Schnellsuche
    ObjID
    Land
    Objekt...
    Ort
    Objektart
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.