Hüthum: Bungalow mit Untergeschoss

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Preise

  • Kaufpreis339.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • StraßeLeege Weide 12
  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Hüthum
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzHüthum
  • Objektzustand

  • Baujahr1977
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 118 m²
  • Nutzflächeca. 118 m²
  • Grundstücksflächeca. 587 m²
  • Kellerflächeca. 118 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.333282
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 03.12.2020
    Verbrauchskennwert 158,3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse E
    Baujahr 2019

    Objektbeschreibung

    Hüthum - Wohnort im Grünen Beliebte und ruhige Wohnlage von Emmerich-Hüthum. Es besteht eine sehr gute Anbindung Richtung Emmerich, Elten sowie zur Autobahn A3 / A12. Das Wohngebiet befindet sich im Laufabstand zum Ortskern Hüthum. Sportliche Aktivitäten wie Reitsport, Fußball, Golf,…. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Grundstück:
    ca. 587 m²

    Das Grundstück wurde in den letzten Jahren pflegeleicht umgestaltet. Größerer, erhöhter Terrassenbereich, Pflasterfläche sowie Beete machen den Garten zur privaten Erholungsbereich mit vielen Möglichkeiten.
    An der Rückseite der Garage wurde eine weitere überdachte Terrasse angelegt.

    Baujahr:
    ca. 1977
    Garage: ca. 1988

    Wohnfläche:
    ca. 118 m² im Erdgeschoss sowie 118 m² Nutzfläche im Untergeschoss,
    wovon ca. 50 m² wohnwirtschaftlich ausgebaut sind!

    Umbauter Raum:
    ca. 857 m²

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC, Wohnessbereich mit Kaminecke, Küche, 3 Schlafzimmern, Bad

    Dachgeschoss:
    Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Stauraum. Zugang über eine Einschubtreppe

    Untergeschoss:
    Party/Hobbyraum, Waschbereich, Gästezimmer mit Bad, sep. WC, Heizungsraum, Büro / Hobbyraum, Anschluss/ Abstellraum

    Heizung:
    Moderne Brenntwer-Heizungsanlage der Firma Buderus aus dem Jahr ca. 2019
    Energieverbrauch: 158,3 m² kwh/m²/Jahr
    Zahlreiche Heizkörper wurden in den letzten Jahren ausgetauscht.

    Fenster:
    Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung und im EG-Rollläden

    Garage:
    Freistehende Garage, weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Es besteht auch genügend Platz für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil.

    Besonderheit:
    - ein Glasfaser Anschluss liegt im Haus
    - Sat-Anlage

    Wohnen auf einer Ebene – Hobby im Untergeschoss

    Kaufpreis:
    € 339.000,--

    Ausstattung

    Wohn / Esszimmer:
    Gemütlicher, heller Wohn/Essbereich mit Kamin sowie Zugang zur erhöhten Terrasse.

    Küche:
    Zeitlose Si-Matic Einbauküche mit elektrischen Geräten sowie bequemen Schubladen sowie gleiche in den niedrigen Schränken.

    Schlafzimmer:
    3 Schlafzimmer im Erdgeschoss, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad im Untergeschoss

    Badezimmer:
    neues Badezimmer aus dem Jahre 2016 mit großer Dusche, WC und Waschtischanlage. Das separate WC im Erdgeschoss wurde im selben Zuge saniert und Warm- und Kaltwasser ausgestattet.
    UG: separates WC sowie Dusche (Erneuerung ca. 2004)

    Fußböden:
    Natursteinfliesen, Teppich, Laminat

    Partyraum:
    Voll ausgestatteter Partyraum für private Feiern etc. ausgestattet u.a. mit einem Beamer

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    46446 Emmerich-Elten

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    Tel: +49 2828 92199
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