Suderwick: Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

333522_2021114153414_0446.jpg
333522_2020923133720_0931.jpg
333522_2020923133750_0212.jpg
333522_2020923133722_0512.jpg
333522_2020923133717_0581.jpg
333522_2020923133724_0977.jpg
333522_2020923133728_0828.jpg
333522_2020923133726_0375.jpg
333522_2020923133725_0986.jpg
333522_2020923133721_0379.jpg
333522_2020923133727_0695.jpg
333522_2020923133729_0279.jpg
333522_2020923133712_0398.jpg
333522_2020923133718_0899.jpg
333522_2020923133802_0233.jpg
333522_2020923133739_0959.jpg
333522_2020923133731_0685.jpg
333522_2020923133732_0818.jpg
333522_2020923133735_0349.jpg
333522_2020923133733_0139.jpg
333522_2020923133734_0403.jpg
333522_2020923133738_0701.jpg
333522_2020923133737_0381.jpg
333522_2020923133758_0813.jpg
333522_2020923133740_0784.jpg
333522_2020923133749_0705.jpg
333522_2020923133752_0179.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis299.000 EUR
  • Provision4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • StraßeHeelweg 52a
  • Postleitzahl46399
  • OrtBocholt - Suderwick
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzSuderwick
  • Objektzustand

  • Baujahr1966
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 175,20 m²
  • Grundstücksflächeca. 468 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.333522
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Zentrales Wohngebiet, in Laufabstand zum Ortskern von Suderwick und Dinxperlo. Suderwick und Dinxperlo zwei Gemeinden auch (Dinxperwick genannt) verbinden die Welten von Holland und Deutschland. Die Nähe zu Bocholt, Anholt, und Rees und zu den Holländischen Städten Winterswijk und Doetinchem bieten eine Vielzahl von Schulen, Kultur, Sport und Einkaufsmöglichkeiten etc. Die Nähe zu den Autobahn A12 / A3 bietet die Möglichkeit, schnell in die Niederlande und das Ruhrgebiet zu gelangen.

    Grundstück:
    ca. 468 m²

    Ein Garten für die ganze Familie – Rasenflächen, 2 Terrassen, Bäume und Sträucher, eingebauter Pool und eine gemütliche überdachte Terrasse für Sonnentage im privaten Bereich. Das Grundstück ist eingefriedet mit Stellplatz und Garage.

    Baujahr:
    ca. 1966

    Umbau und Sanierung 2006 und Laufende

    Wohn/ Nutzfläche:
    ca. 175,2 m²

    Geräumiges Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, Treppenhaus, Gäste WC, großes Wohn /Esszimmer mit offenem Kamin, Zugang und Blick in den Garten, den Pool und auf die traumhafte Terrasse. Aus dem Wohn/Esszimmer heraus geht es in die geräumige Küche mit schöner gut erhaltener Einbauküche aus 2006. An dieser grenzt eine weitere Küche (bijkeuken) mit Zugang zum Keller, Heizungsanlage und Vorratsraum an. Kurze Wege mit viel Raum und Platz und einem weiteren Zugang zum Garten und Ruhezone.

    Obergeschoss:
    Großes geräumiges Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleideraum und Zugang zum Balkon, welcher über die komplette Rückseite des Hauses verläuft. Zwei große Kinderzimmer mit viel Platz für die kleinen oder großen Kinder eins mit Zugang zum Balkon. Schönes großes modernes Tageslichtbad aus 2020 mit Dusche und Badewanne Zusätzlicher Dachboden über der Garage

    Spitzboden:
    Stauraum

    Untergeschoss:
    1 Kellerraum als Stauraum

    Heizung:
    Gaszentralheizung erneuert in 2016 Warmwasser über Speicher
    Der Energieausweis ist beantragt.

    Garage:
    PKW-Garage ausgebaut. Stellplätze vor dem Haus.

    Die Immobilie wurde 2005/2006 saniert u.a. Böden, Decken, Wände, Strom (teiweise)
    - Pool aus 2008/ neue Folie 2020
    - Isolierung Dach 20010
    - Abwasserleitung 2012
    - offener Kamin erneuert in 2015
    - Schlafräume incl. Böden aus 2018/ 2019
    - Überdachung der Terrasse aus 2019
    - Badezimmer aus 2020

    Eine fertige Immobilie zum Wohlfühlen im Grenzbereich der Niederlanden mit Niederländischem Flair.
    PLANEN Sie jetzt einen TERMIN – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom geräumigen, Einfamilienhaus.

    Kaufpreis:
    € 299.000,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Gemütlicher und geräumiger Wohn / Essbereich mit Kamin und tollem Holzfußboden. Die vollständig überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich.

    Küche:
    Große Einbauküche mit viel Stauraum und genügend Raum für einen Esstisch. Die Küche im modernen Design verbleibt im Objekt

    Badezimmer:
    OG: Geräumiges Tageslichtbad aus 2020 mit WC Waschtisch, Duschbereich und Badewanne.

    Schlafbereich:
    3 Schlafzimmer im Obergeschoss 2 mit Balkon

    Fenster:
    Holz-Fenster mit Doppelverglasung und elektrische betriebene Rollläden aus 2015.

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 4 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

    Anfrage starten

    Ihr Ansprechpartner
    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
    Ihr Immobilienpartner vor Ort

    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Herr Uwe Duesing
    Tel: +49 2871 294 5633
    info@elsmannimmobilien.de
    Exposé teilen
    Schnellsuche
    ObjID
    Land
    Objekt...
    Ort
    Objektart
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.