Bocholt-Mussum: Moderne lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Traumlage

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Preise

  • Kaufpreis459.000 EUR
  • Provision4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • StraßeKiebitzweg 2
  • Postleitzahl46395
  • OrtBocholt - Musseum
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzMussum
  • Objektzustand

  • Baujahr2008
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 150 m²
  • Grundstücksflächeca. 355 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartWärmepumpe
  • StellplatzartCarport
  • Kellernicht unterkellert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.333771
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Im wunderschönen Ortsteil Mussum liegt diese von Licht durchflutete moderne Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in allerbester Lage von Bocholt. Sich durch die Sonne wecken lassen und den Tag mit einem Frühstück im Wintergarten beginnen bevor es und dann zur Arbeit oder ins Homeoffice geht. Hier ist alles möglich. Wohnen auf dem Land und doch zentrumsnah, denn alles für das tägliche Leben ist auch mit dem Rad erreichbar.
    Mussum ein Ortsteil von Bocholt eine Stadt mit ca. 84000 Einwohnern bietet alles was das Herz begehrt, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit schnelle Wege ins Ruhrgebiet oder in die nördliche Richtung zu gelangen. Ideal für Pendler, die der Großstadt entfliehen wollen und aufs Land ziehen möchten.

    Grundstück:
    355 m²

    Ein Garten für die ganze Familie, die große Bangkirai-Terrasse lädt zu gemütlichen Sonnentagen im privaten Bereich ein. Das Grundstück ist umschlossen und bietet somit keine freie Einsicht von außen.
    Eine zusätzliche Überdachung mit großem extra Raum für Fahrräder, Rasenmäher usw.

    Baujahr:
    2008

    Wohnfläche:
    ca. 150 m²

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich sehr offengehalten, Gäste-WC, großartige Echtholztreppe nach oben in die Schlafräume, gerämiges, offenes Wohnzimmer mit Kamin, offen gestaltete Küche mit Kochinsel mit angrenzendem neuem Wintergarten/ Esszimmer und Wirtschaftsraum und von allen Seiten mit Blick in den Garten und auf die Terrasse. Toller Echtholzboden im ganzen Haus, die Decken und Wände sind hell und freundlich gestaltet. Die energieeffiziente Luftwärme Pumpe im Wirtschaftsraum und die Lüftungsanlage mit Pollenfilter sorgen für ein angenehmes Raumklima ideal für Allergiker. Waschmaschine und Trockner finden auch hier Ihren Platz.

    Obergeschoss:
    3 Schlafzimmer, großer Flur mit neuen hellen Einbauschränken, modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Waschtisch und WC. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und fügen sich in das Gesamtbild des Hauses ein.

    Garage:
    Großer Carport direkt am Haus

    Heizung:
    Luftwärmepumpe und Lüftungsanlage mit Pollenfilter

    Eine moderne Immobilie mit sehr schöner Aufteilung für energiebewusstes Leben mit der Familie in Traumlage von Bocholt mit großem Wohlfühlfaktor.

    Zögern Sie nicht und Planen Sie einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie.

    Kaufpreis:
    € 459.000,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Gemütlicher und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin laden zum Verweilen am Kaminfeuer oder zum gemütlichen Fernsehabend ein. Die angrenzende Einbauküche mit Dampfgarer, Backofen, neuer Einbaukaffeemaschine und Kochinsel lassen das Kochen zum Familienevent werden. Der Essbereich, der im neuen Wintergarten aus 2019 untergebracht ist, sorgt für gemeinsame entspannte Abende in gemütlicher Atmosphäre.

    Badezimmer:
    Geräumiges Bad mit Badewanne und separater Dusche , Waschtisch und WC zusätzliches Gäste WC im Eingang des Hauses.

    Schlafbereich:
    3 Schlafzimmer im Obergeschoss die einem zur Ruhe kommen lassen, das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleideraum. Alle Räume sind sehr hell gestaltet.
    Im gesamten Flur befinden sich vom Schreiner angefertigte helle Einbauschränke, welche das schöne Ambiente noch unterstreichen.

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden

    Garten:
    Der schöne nicht einsehbare Garten mit der großen Bangkirai Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein ohne das man Blicke von außen fürchten muss, da der Garten nicht einzusehen ist und wenn der Regen die Grillparty unterbrechen möchte gibt es noch eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit um Überdacht den Abend auch bei Regen ausklingen zu lassen.

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Herr Uwe Duesing
    Tel: +49 2871 294 5633
    info@elsmannimmobilien.de
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