Weeze: Kapitalanleger oder Selbstnutzer: renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage

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Preise

  • Kaufpreis65.000 EUR
  • Hausgeld194,64 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision4.165,- € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %
  • Lage

  • StraßeKüstersweg 65
  • Postleitzahl47652
  • OrtWeeze
  • LandDeutschland
  • Etage2
  • Objektzustand

  • Baujahr1976
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 67,02 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 3.214 m²
  • Stellplätze1x Garage
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Bad mitWanne
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Linoleum
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartGarage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.342830
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abObjekt ist frei
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Lage

    Die Gemeinde Weeze ist eine eigenständige Gemeinde im Kreis Kleve und zeichnet sich aus durch eine gute Infrastruktur, schnelle Autobahnanbindung (A 57), Schulen und Kindergärten, Supermärkte und gute Gastronomie.

    Die Nähe zu den Niederlanden und zum Flughafen Weeze macht dieses Objekt besonders interessant.

    Objektbeschreibung

    Interessant für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

    gemütliche 3- Zimmerwohnung in der 2. Etage eines Mehrparteienhauses, die mit etwas Geschick schnell zu einem echten Schmuckstück werden kann. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen Balkon in Südlage, so dass Sie die Sonne genießen können. Zur Wohnung gehört Sondereigentum an einem eigenen Kellerraum und einer Einzelgarage, sowie Miteigentumsanteile an Zuwegung, Gemeinschaftsräumen u.ä.

    Auf Grund seiner Größe eignet sich dieses Objekt in erster Linie für eine kleine Familie bis zu 3 Personen.

    Wohnfläche:
    ca. 67,02 m²

    Miteigentumsanteil am Wohnhaus:
    297/ 10.000 tel

    Grundstück - Miteigentumsanteil:
    an ca. 3.214 m²

    Das Grundstück besteht aus Wohnhaus, Garagenhof, Tiefgarage (außer Betrieb), Grünflächen und Zuwegungen. Das Objekt ist voll unterkellert. Unsere Wohnung in der 2. Etage ist vollgeschossig - sie weist also keine Dachschrägen auf.
    Die vorhandene Einzelgarage besitzt eine klassische Größe für einen PKW. Der gesamte Wohnkomplex besteht aus 4 Häusern mit jeweils eigenen Eingängen und insgesamt 33 Wohnungen. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren nicht vermietet und steht somit leer.

    2. Etage:
    Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon

    Keller:
    1 Abstellraum im Sondereigentum, Flur, Wasch-Trockenkeller, Heizungskeller, Treppenhaus gemeinschaftlich

    Das Objekt zeichnet sich aus durch seine ansprechende Raumaufteilung und Anpassungsfähigkeit an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers.
    Das Wohnzimmer verfügt über direkten Balkonzugang.

    Warum also länger Miete zahlen, oder Ihr Geld auf der Bank ruhen lassen ?
    Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen ! Tel. 02824-965211 (Büro Kalkar)

    Kaufpreis:
    € 65.000,-

    Ausstattung

    Flur:
    mit Laminatfußboden

    Küche:
    länglich geschnitten, gute Stellmöglichkeit für eine Einbauküche, Linoleumboden

    Wohn-Esszimmer:
    Laminatfußboden, mit Zugang zum Balkon

    Schlafzimmer und Kinderzimmer:
    jeweils mit Laminatboden

    Badezimmer:
    erneuerungsbedürftig, gefliest, Wanne mit Duschvorrichtung, 1 Waschbecken, Durchlauferhitzer

    Keller:
    1 Abstellraum zur eigenen Nutzung

    Garage:
    Einzelgarage im Garagenhof hinter dem Wohnhaus

    Heizung:
    Zentralheizung über Erdgas, erneuert

    Warmwasser:
    Durchlauferhitzer im Bad

    Fenster:
    Kunststoff weiß, 2-fach verglast, Jalousien manuell

    Fußböden:
    moderne Laminatböden in Holzoptik, Küche Linoleum ebenfalls in Holzoptik

    Hausgeld: 194,64 €
    Rücklagen: 25,36 €
    Es werden also monatlich 220,- € überwiesen.

    Verwaltergebühr:
    22,01 € für die Wohnung + 4,76 € für die Garage = 26,77 €

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Frau Hilke Möller
    Tel: +49 2824 965211
    info@elsmannimmobilien.de
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