Bocholt: ruhige Wohnlage - modernisiert - großzügige Raumaufteilung - Garage

343488_2021104090342_0236.jpg
Garten
Aussicht vom Balkon
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Küche
Gäste WC
Treppenhaus
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Balkon
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
ausgebautes Dachgeschoss
ausgebautes Dachgeschoss
ausgebautes Dachgeschoss
WC im Dachgeschoss
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Garage
Vorderansicht

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis339.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeMargeritenweg 36
  • Postleitzahl46395
  • OrtBocholt
  • LandDeutschland
  • Objektzustand

  • Baujahr1967
  • Modernisiert in2013
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 140 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 386 m²
  • Separates WC2
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.343488
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 14.09.2031
    Energiebedarf 131.1 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse D
    Baujahr 1992

    Objektbeschreibung

    In ruhiger schöner Wohnlage liegt dieses unterkellerte und gut geschnittene Reihenhaus. Es verfügt über zwei große Balkone, eine Terrasse und einen schönen gepflegten Garten mit Gartenhäuschen. Hier wäre Platz für eine große Familie, die sich den Traum der eigenen Immobilie erfüllen möchte oder viel Platz, um von Zuhause aus zu arbeiten. Es ist alles möglich. Lassen Sie dieses Reihenhaus in ruhiger Lage zu Ihrer Traumimmobilie werden.

    Alles für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc. All das ist im Umfeld vorhanden. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit auf schnellem Wege ins Ruhrgebiet oder in das weitere Münsterland zu gelangen.

    Baujahr:
    1967
    Sanierung 2013

    Wohnfläche:
    ca. 114 m²
    zzgl. 26 m² wohnwirtschaftlich ausgebautes Dachgeschoss

    Erdgeschoss:
    offener gefliester Hauseingang mit Rundbogen, Garderobe, modernes Gäste WC, Treppenhaus und Zugang zum Keller, großes Wohn-Esszimmer mit Laminat-Fußboden und großer Fensterfront mit Blick und Zugang auf die Terrasse, der Wohnbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet; geflieste große Küche mit Einbauküche, Esstisch und Zugang zur Terrasse sowie 1 Abstellraum

    Obergeschoss:
    1 Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer zum Teil mit Klimaanlage und Balkon, geräumiges helles Badezimmer mit 2 großen Fenstern, Badewanne, Dusche,Waschtisch und WC

    Dachgeschoss:
    wohnwirtschaftlich ausgebaut, 2 weitere Räume (zum Teil mit Klimaanlage) und separatem WC

    Untergeschoss:
    mehrere Kellerräume, Heizungskeller, Waschkeller, Vorratskeller mit Türe nach draußen in den Garten

    Garage:
    Garage und Stellplatz

    Nutzen Sie die Möglichkeit, zögern Sie nicht und planen einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen.
    Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie.

    Kaufpreis:
    € 339.000,--

    Ausstattung

    Küche:
    moderne Einbauküche ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank

    Fenster:
    Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden

    Balkon:
    2 große Balkone einer mit Blick in den schönen Garten

    Fußböden:
    Fliesen, Laminat und Teppichböden

    Heizung:
    Ölheizung von 1992
    Energiebedarf: 131,1 kwh/m²/Jahr

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

    Anfrage starten

    Ihr Ansprechpartner
    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
    Ihr Immobilienpartner vor Ort

    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Herr Uwe Duesing
    Tel: +49 2871 294 5633
    info@elsmannimmobilien.de
    Exposé teilen