Bocholt: Landwirtschaftliches Wohnhaus mit Ausbaureserve, Pferdeställen und Nebengebäuden

Ansicht
Seitenansicht
Gartenbereich
Pferdepaddock
Einfahrt
Eingang
Diele
Essbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Küche
Gäste WC
Flur oben
Flur oben
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse
Stall
Stall
Stall
Stall
Stall
Eingang Ausbaureserve
Ausbaureserve
Ausbaureserve
Ausbaureserve
Ausbaureserve
Ausbaureserve
Ausbaureserve
Garten
Weidefläche
Nebengebäude
Nebengebäude
Gartenbereich
Gartenbereich

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Preise

  • Kaufpreis599.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßePannemannstr. 57 + 57a
  • Postleitzahl46395
  • OrtBocholt
  • LandDeutschland
  • Objektzustand

  • Baujahr1918
  • Modernisiert in2013
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 212 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 7.756 m²
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • HeizungsartZentralheizung
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.343527
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    In ruhiger schöner Wohnlage liegt dieses großzüge landwirtschaftliche Anwesen mit 7.756 m² Grundstücksfläche und 212 m² bereits ausgebauter Wohnfläche. Zusätzlich liegt die Baugenehmigung für eine weitere Wohneinheit vor. (Laut Architekt sind noch weitere Wohneinheiten möglich.)

    Die bestehende Wohneinheit wurde im Jahr 2013 bis auf die Fenster liebevoll saniert. Zwei Pferdeboxen, Offenstall, weitere Nebengebäude und die eingezäunten Weideflächen sowie Paddock lassen den Traum von Wohnen und Pferde-/Tierhaltung wahr werden. Diese Immobilie bietet Platz für eine große Familie und / oder zwei Generationen, die sich den Traum der eigenen Immobilie auf dem Land erfüllen möchten. Hier ist alles möglich. Lassen Sie dieses Sahnestückchen in ruhiger Lage zu Ihrer Traumimmobilie werden.

    Alles für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc. ist im Umfeld vorhanden. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit auf schnellem Wege ins Ruhrgebiet oder in das Münsterland zu gelangen.

    Baujahr:
    1918, Sanierung bestehende Wohneinheit 2013

    Wohnfläche:
    aktuell ca. 212 m²
    Baugenehmigung für weiteren Ausbau liegt bereits vor.

    Erdgeschoss:
    Schöne Diele mit alten Fliesen, gefliester Hauseingang, Gäste-WC und Treppe ins Obergeschoss. Großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kaminofen mit Blick in den großen Garten.
    An die Küche angrenzender Flur mit Zugängen zu drei weiteren Räumen. Diese werden derzeit als Büro, Spielzimmer und zusätzlichem Badezimmer/Waschküche genutzt. Ebenerdiges Wohnen ist hier im Alter möglich.

    Obergeschoss:
    1 Hauptschlafzimmer und 2 Kinderzimmer sowie ein großes, modernes, helles Badezimmer mit großem Fenster, Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC

    Garage:
    mehrere Stellplätze, Nebengebäude und Stallungen

    Nutzen Sie die Möglichkeit, zögern Sie nicht und planen einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen.
    Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land in der eigenen Immobilie.

    Kaufpreis:
    € 599.000,--

    Ausstattung

    Fenster:
    Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden

    Garage:
    Garage und Stellplätze

    Fußböden:
    Fliesen, Laminat, Vinyl und Korkböden

    Heizung:
    Gasheizung 2013 - Der Energieausweis ist beantragt.
    Heizungsleitungen und Heizkörper, sowie Wasser- und Stromleitungen sind ebenfalls 2013 erneuert worden

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Uwe Duesing
    Tel: +49 2871 294 5633
    info@elsmannimmobilien.de
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